УИД: 77RS0009-02-2025-010289-98

Дело № 2 - 6479/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 12 ноября 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании отказа незаконным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, Департаменту жилищного обеспечения, просил признать незаконным отказ в передаче квартиры в порядке приватизации незаконным, признать за ним право собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что он является нанимателем указанного жилого помещения, в котором также зарегистрированы и проживают члены его семьи: фио (жена), фио (дочь), фио (дочь). Спорное жилое помещение было предоставлено ему по договору социального найма. Члены его семьи от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения отказываются и дали согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации ФИО1 В ответ на обращение истца ответчики отказали в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. 

25.09.20256 к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявленные требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, Департамент извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просил.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, Департамент извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просил.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, Учреждение извещено надлежащим образом, просило отложить судебное разбирательство в связи с занятостью представителя в другом судебном процессе, что суд признал неуважительной причиной неявки представителя и принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФГАУ «Росжилкомплекс».

Представители третьих лиц ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации и Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

На основании пп.3-5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В соответствии со ст.7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона о приватизации). 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, которая расположена по адресу: адрес. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании распоряжения начальника управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ от 23.07.2008 № 155/8/99. 26.08.2008 между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г.Москвы и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 650005087, по условиям которого вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО1 (наниматель), фио (жена), фио (дочь), фио (дочь).

Истец ФИО1 и члены его семьи фио, фио и фио постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, в соответствии с действующим законодательством, обратился с заявлением и комплектом документов к ответчикам, однако в приватизации истцу было отказано.

В статье 4 Закона о приватизации установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений. Данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. 

В судебном заседании установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное истцу и членам его семьи жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, члены семьи истца фио, фио и фио, каждый, отказались от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения и дали согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации в собственность ФИО1

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Вместе с тем сведения о включении квартиры 124 в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации отсутствуют, квартира 124 была предоставлена ФИО1 и членам его семьи на условиях договора социального найма, с 2008 года занималась на условиях договора социального найма в соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения, истец и члены его семьи исполняют права и обязанности в отношении жилого помещения в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения. 

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, то Департамент городского имущества города Москвы является ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении требований к нему должно быть отказано. Также должно быть отказано в признании незаконным отказа Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в передаче квартиры в собственность истца в порядке приватизации, поскольку такой отказ истцом не представлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) на жилое помещение – квартиру, площадью 77, 3 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение составлено 15 декабря 2025 года.

СудьяЕ.ФИО2