Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

№

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГ. 

<

.........> суд 

<

.........> в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

при секретаре Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование которого указал, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды крупнотоннажных рефрижераторных контейнеров № и № от ДД.ММ.ГГ., согласно которым арендодатель (истец) предоставил арендатору (ответчику) во временное владение и пользование принадлежащие истцу на праве собственности крупнотоннажные рефрижераторные контейнеры № (номер CRXU 69724556, производитель ТермоКинг, 2002 года выпуска) и № (номер HLCU 475286, производитель Carrer, 2002 года выпуска), для размещения и хранения режимных грузов и последующей их реализации, расположенных на территории производственно-складской базы, находящейся по адресу: 

<

.........>. Данные обстоятельства подтверждаются подписанными сторонами актами приема–передачи объектов аренды. Размер арендной платы за пользование каждым объектом аренды в соответствии с п. 3.1.1 договоров составляет 16 000 рублей. НДС не облагается. Согласно п. 3.3.2 договора № и № арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно авансом в размере 16 000 рублей в срок не позднее 5 календарного дня оплачиваемого месяца. В нарушение условий договоров аренды ответчик не исполнил свои обязательства, последний платеж внес ДД.ММ.ГГ. в размере 16 000 рублей. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. с учетом оплаты пользования объекта аренды № в размере 16000 рублей за февраль 2022 составляет 296533 рублей. ДД.ММ.ГГ. истцом в адрес ответчика было направлено требование о необходимости погашения задолженности и пени, а также уведомление о прекращении договоров аренды, которое оставлено без ответа. Сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора составляет 641 399,74 рублей, однако истец уменьшает размер неустойки до 296 533 рубля. Кроме того, на момент предъявления требований о возврате объекта аренды в правообладании ответчика находился только объект №, размер штрафа в соответствии с п. 3.1.3 договора за его использование и ненадлежащее исполнение условий договора в части его возврата составил 20800 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате арендной платы по договорам аренды в размере 296 533 рубля, пени по договорам аренды в размере 296 533 рубля, штраф в размере 20 800 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 339 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО3 неоднократно извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, однако в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В материалах дела имеются заказные письма с почтовыми отметками об истечении срока хранения. Таким образом, ответчик в нарушение ст. 35 ГПК РФ недобросовестно пользовался процессуальными правами, не являлся за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи, от получения судебной повестки уклонился.

На основании ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в ч. 1 и ч.3 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.(п. 5 ст. 614 ГК РФ)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. между ФИО6 и ФИО3 заключен договор аренды крупнотоннажных рефрижераторных контейнеров без вывоза №, в соответствии с условиями которого и на основании акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГ., ФИО6 (арендодатель) передал, а ФИО3 (арендатор) принял крупнотоннажный рефрижераторный контейнер (КРК) номер №, производитель Carrier, дата изготовления корпуса 2002 год. Договор аренды КРК заключен на срок 11 месяцев: с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.. 

В соответствии с п. 3.1.1 договора арендная плата установлена в размере 16 000 рублей в месяц. Кроме того, ДД.ММ.ГГ. между теми же сторонами и на тех же условиях был заключен аналогичный договор аренды №, предметом договора является крупнотоннажный рефрижераторный контейнер номер №, производитель ТермоКинг, дата изготовления корпуса 2002 год. 

Ответчик ФИО3 согласился с условиями договора, о чем имеется его подпись на каждом листе договоров аренды, а также актах приема-передачи от ДД.ММ.ГГ..

Истец обязательства по договору выполнил надлежащим образом, в установленный договорами срок предоставил указанные контейнеры ответчику во временное владение и пользование.

Пунктом 3.3.2 договоров аренды предусмотрено внесение арендной платы за каждый месяц срока аренды ежемесячно, не позднее пятого календарного дня оплачиваемого месяца.

Как следует из пояснений истца, ответчик нарушил условия договора, последний платеж по арендной плате произвел ДД.ММ.ГГ. в размере 16 000 рублей, крупнотоннажный рефрижераторный контейнер № используется ответчиком по настоящее время, а контейнер № освобожден ответчиком ДД.ММ.ГГ.. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Не воспользовался предоставленными процессуальными правами, в том, числе правом на представление доказательств в обоснование своей позиции, в связи с чем суд, полагает возможным признать указанные истцом обстоятельства установленными. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договорам аренды № и № от ДД.ММ.ГГ. подлежат удовлетворению, а с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. задолженность в размере 296 533 рубля. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.1.3 договоров аренды в случае одноразовой просрочки любых платежей по настоящему договору более чем на пять календарных дней со стороны арендатора, арендодатель в дополнение к иным правам, предусмотренным настоящим договором вправе требовать оплату пеней и штрафов за просрочку оговоренных настоящим договором, а также всех иных применимых сумм, причитающихся с арендатора по настоящему договору. При задержке оплаты арендатора на срок свыше 15 дней, договор считается расторгнутым автоматически.

ДД.ММ.ГГ. истом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате и оплатить пеню. Указанные требования ответчиком не исполнены. 

Суд соглашается с требованием истца о взыскании с ответчика пени и полагает необходимым взыскать пеню в размере 296 533 рубля.

Согласно п. 3.1.3 договора аренды, в случае если арендатор после прекращения или расторжения договора аренды будет продолжать пользоваться и не вернет КРК в соответствии с п. 1.2.2 и п. 1.2.3 договора, арендатор обязан платить за этот период арендодателю штраф в размере 130% от арендной платы, предусмотренной ст. 3.1.1 настоящего договора. 

На момент предъявления требований о возврате объекта аренды, в правообладании ответчика находился объект №, в связи с чем, согласно п. 3.1.3 договора за его использование и ненадлежащее исполнение условий договора в части его возврата, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика штрафа и взыскать с ФИО3 штраф в размере 20800 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся также и другие признанные судом необходимые расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9339 рублей, в соответствии с чек-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГ..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГ. ОУФМС по 

<

.........> в 

<

.........> городском округе, зарегистрированного по адресу: 

<

.........>, в пользу ФИО2, 

<

.........>, задолженность по договорам аренды № и № от ДД.ММ.ГГ. в размере 296 533 рубля, пеню в размере 296 533 рубля, штраф в размере 20 800 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 339 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

.........> суд через 

<

.........> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Б. Дайнеко