Дело № 2-1381/2024

УИД 35RS0019-01-2024-002473-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Мотовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному органу Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области – «Город Сокол», Гаражному кооперативу «ГСК № 15 блок 2» и Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному органу Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области – «Город Сокол», Гаражному кооперативу «ГСК № 15 блок 2» о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Геосфера» ФИО3 от 06 сентября 2024 года, с характерными точками контура объекта:

обозначение точек характерных границ 

координаты, м. 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Требования мотивированы тем, что на данном земельном участке расположен гаражный бокс, собственником которого является истец. В настоящее время истец не имеет возможности воспользоваться предоставленным правом по оформлению земельного участка в собственность, поскольку площадь участка составляет более установленной в ЕГРН.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 12 сентября 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сокольский муниципальный округ Вологодской области в лице Комитета по управления муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиал ППК «Роскадастр» по Вологодской области.

23 сентября 2024 года истцом ФИО4 заявленные требования уточнены, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № №, бокс 1, в соответствии с межевым планом от 27 ноября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО3, по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ:

обозначение точек характерных границ 

координаты, м. 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что признание за ФИО4 права собственности на спорный земельный участок является единственным способом защиты прав истца, поскольку границы земельного участка под гаражом в установленном законом порядке не установлены, кроме того, имеется расхождение в сведениях о площади земельного участка, внесенных в ЕГРН, и фактически используемой истцом площади участка. 

Представители ответчиков Территориального органа Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области – «Город Сокол» и Гаражного кооператива «ГСК № 15 блок 2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывы не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. 

Представитель соответчика Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице Комитета по управления муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе, ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности № № (выписка из ЕГРН от 12 сентября 2024 года).

Основанием возникновения права собственности истца на гараж явилось вступившее в законную силу заочное решение Сокольского районного суда Вологодской области от 27 июля 2023 года.

В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением суда от 27 июля 2023 года установлено, что на основании постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района от 01 октября 1999 года № 1224 ФИО5 включен в члены гаражно-строительного кооператива № по Безымянному переулку с предоставлением земельного участка в аренду на 1 год для строительства семи гаражей-боксов в кирпичном исполнении габаритами 4 на 6 на осях, ФИО5 №

01 октября 1999 года между Советом самоуправления Сокольского муниципального района (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаражного бокса. 

ФИО5, являясь членом гаражного кооператива № 15 блок 2, построил на предоставленном ему земельном участке гаражный бокс, что подтверждается техническим планом от 30 сентября 2022 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО3 Площадь гаража согласно техническому плану составляет 105 кв.м.

Согласно справке председателя гаражного кооператива № 15 блок 2 ФИО6 от 05 апреля 2022 года ФИО5 являлся членом ГСК, ему принадлежал гаражный бокс № 1. Паевые взносы на гараж внесены полностью, задолженности нет.

ФИО5 умер 14 октября 2021 года (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 его единственным наследником является ФИО1 

Данным судебным решением за истцом признано право собственности на гараж как за наследником ФИО1

Стороной истца суду представлена копия постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района от 14 декабря 2001 года № 1532, которым срок аренды спорного земельного участка продлен на 3 года. В этот же день Советом самоуправления Сокольского муниципального района (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, согласно которому ФИО5 для строительства гаража-бокса в кирпичном исполнении в № № предоставлен земельный участок общей площадью 33,6 кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО4 23 апреля 2022 года, следует, что права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка перешли к истцу. 

23 мая 2022 года Администрацией г. Сокола (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому ФИО4 в аренду предоставлен земельный участок, площадью 33,6 кв.м., с кадастровым номером 35:26:0204018:415, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

...> №.

Из материалов дела следует, что земельный участок под гаражным боксом состоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый №, площадь 33,6 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

По результатам проведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО3, 27 ноября 2023 составлен межевой план спорного земельного участка, в соответствии уточнены местоположения границы и площади спорного земельного участка, границы участка определены по контуру гаража, площадь участка составляет 65 кв.м. Данный межевой план содержит описание характерных точек границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные истцом доказательства принадлежности ей земельного участка, учитывая, что истец ФИО1, являющаяся наследником первой очереди по закону умершего супруга ФИО5, принявшая наследство путем подачи заявления нотариусу, является правопреемником по договору аренды спорного земельного участка, несет бремя содержания спорного земельного участка, принимая во внимание, что признание за истцом права собственности на земельный участок является единственным способом защиты ее прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (№ №) право собственности на земельный участок, площадью 65 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, 

<

адрес> №, в соответствии с межевым планом от 27 ноября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, по следующим координатам характерных точек границ:

обозначение точек характерных границ 

координаты, м. 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Мокиевская

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.10.2024 года.