дело № 2-1444/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 27.05.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Салюк В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 22 мая 2020 года 

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в социальном найме. По указанному адресу зарегистрирован истец и его сводный брат несовершеннолетний ФИО1 

ФИО2 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> при жизни отца, который ране был нанимателем квартиры, и после смерти отца продолжал проживать в квартире, нес расходы по оплате жилого помещения. Несовершеннолетний ФИО1 в квартире не проживал, проживал совместно с матерью ФИО3 на съемных квартирах. 26.11.2019 решением Рыбинского городского суда Ярославской области несовершеннолетний ФИО1 был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>. В декабре 2019 года ответчик ФИО3 вселилась вместе со своим несовершеннолетним сыном в указанную квартиру без согласия истца, во время его нахождения в командировке. Членом семьи истца ФИО3 не является. Истец не может попасть в квартиру по причине того, что ФИО3 препятствует ему в доступе. У ФИО2 и ФИО3 сложились конфликтные отношения.

Истец ФИО2 и его представитель по ордеру ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что истец имеет право пользования квартирой по вышеуказанному адресу. Право пользования квартирой также имеет несовершеннолетний ФИО1 Пользуясь отсутствием истица ФИО3 вместе со своим сыном ФИО1 вселилась в квартиру расположенную по адресу

<

адрес>, привезла туда свои вещи, пользуется мебелью истца.

Ответчик ФИО5 и ее представитель, заявленный по устному ходатайству, ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали. ФИО1 в судебном заседании пояснила, что на основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области ее несовершеннолетний сын ФИО1 вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ее сын несовершеннолетний и не может проживать в квартире один, она вселилась проживать вместе с ним. В квартире ФИО3 с сыном проживают постоянно. ФИО2 в квартире не проживает, приходит в квартиру в ночное время суток в состоянии алкогольного опьянения.

Несовершеннолетний ФИО1 привлеченный к участию в деле на основании ст. 37 ГПК РФ в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в квартире проживает с матерью. ФИО2 в квартире не живет, иногда приходит в ночное время.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-3397/2019, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Согласно ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям в пунктах 27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в социальном найме.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (сын нанимателя) и несовершеннолетний ФИО1 (сын нанимателя). 

Решением Рыбинского городского суда от 26 ноября 2019 года постановлено: «Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, отказать.»

В решении указано, что правовых оснований для вселения ФИО3 в квартиру суд не находит, поскольку права пользования спорным жилым помещением у нее нет.

В декабре 2019 года ответчик ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение. 

Ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, без согласия истца пользуется спорным жилым помещением. Ответчик в квартире не зарегистрирована, имеет регистрацию по другому адресу, ее проживание в квартире препятствует осуществлению прав истца на пользование жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту жительства.

По требованию истца выселиться по адресу нахождения квартиры ответчик в добровольном порядке отказывается.

Оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется.

Доводы ответчика о том, что ее сын - несовершеннолетний, поэтому она не может его оставить одного проживать судом отклоняются. 

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Таким образом, законный представитель ФИО3 никаких прав в отношении спорного жилого помещения не имеет, поскольку в силу приведенных выше положений закона права детей производны от прав родителей, а не наоборот.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, 

<

данные изъяты>р., из жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Косенкова 

УИД 76RS0013-02-2020-000637-75