К делу №2-1074/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Абловацкой Е.С.,

секретарь судебного заседания Соколов А.А.,

с участием, истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании обременения отсутствующим, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании обременения отсутствующим.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого квартира была продана за 2500000 рублей, из которых 1700000 рублей истцами были уплачены до подписания договора, а 800000 рублей подлежали уплате за счет кредитных средств по программе приобретение готового жилья, после государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация вышеуказанной квартиры, а также регистрация записи об ипотеке в силу закона, поскольку оплата оставшейся части в размере 800000 рублей, должна была быть произведена после подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказано в погашении регистрационной записи об обременении в связи с исполнением обязательств по договору об ипотеке, в связи с тем, что внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости о снятии обременения на заложенное имущество возможно только при наличии совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Ответчик ФИО3 является единственной наследницей после смерти своей матери ФИО7

В связи с чем, истец просит суд признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, общей площадью 78,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, погасив регистрационную запись об ипотеке по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ей понятны.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска, заявленное ФИО3.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в отношении 

<

адрес>, общей площадью 78,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, погасив регистрационную запись об ипотеке по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края Е.С. Абловацкая