Производство № 2-1392/2024

УИД 57RS0027-01-2024-006868-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года

г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Стакановой С.Д., помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Халилулла о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР») обратилась в суд с иском к Халилулла о о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью 61,30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Органом местного самоуправления принято решение о формировании на счете регионального оператора фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в котором находится указанное жилое помещение ответчика. Региональным оператором на территории Орловской области является НО «РФКР». За период с 01.12.2014 по 31.05.2024 включительно у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартином доме на общую сумму 69946 рублей 82 копейки.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с Халилулла о задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2015 по 31.05. 2024 в размере 52730,30 рублей, пени за обозначенный период на сумму 17216,40 рублей, пени по день фактической оплаты задолженности начиная с 01.06.2024, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы по направлению искового заявления. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца НО «РФКР» ФИО2 уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика в пользу НО «РФКР» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2021 по 31.10.2024 в размере 23 015,76 рублей, пени за обозначенный период на сумму 3520,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы по направлению искового заявления в сумме 155 рублей. 

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «РФКР». 

В судебном заседании ответчик Халилулла о признал исковые требования с учетом их уточнений.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28 июня 2013 года «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31 декабря 2013 года «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31 декабря 2013 года, № 547 от 30 декабря 2016 года, № 15 от 18 января 2018 года, № 165 от 26 марта 2019 года, № 341 от 01 июня 2020 года, № 35 от 28 января 2021 года, № 814 от 30 декабря 2021 года, № 837 от 22 декабря 2022 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2023 - 10,35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, Халилулла о является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,30 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В обоснование своих требований истцом указано, что у ответчика за период с 01.01.2015 по 31.05.2024 образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт на сумму 52730,30 рублей и пени в размере 17216,40 рублей.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, указав, что, у ответчика перед истцом за период с 01.10.2021 по 31.10.2024 имеется задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт на сумму 23015,16 рублей и пени в размере 3520,49 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к произво дству (Постановление Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43).

27.08.2024 Региональным оператором было подано исковое заявление о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, заявляемый истцом к взысканию период задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составит с 01.10.2021 по 31.10.2024.

Размер задолженности по лицевому счету 

<

***> за период с 01.10.2021 по 31.10.2024, составляет 23015,76 рублей (расчет прилагается).

Также в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 21.10.2024 ключевая ставка составляет 19% годовых. При этом, по состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка составляет 9,5 % годовых. Таким образом, общий размер пени за период с 01.10.2021по 31.10.2024 составляет 3520,49 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчик Халилулла о признал исковые требования с учетом уточнений.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также, что ответчик признал исковые требования с учетом их уточнений, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.10.2024 в размере 23015,76 рублей, пени за период с 01.10.2021 по 31.10.2024 в размере 3520,49 рублей подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в качестве судебных расходов: расходы по направлению искового заявления в размере 155 рублей, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу НО «РФКР» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 996,09 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации НО «РФКР» подлежит возврату государственная пошлина в размере 1301,91 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

принять признание ответчиком Халилулла о исковых требований некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о взыскании задолженности.

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Халилулла о о взыскании задолженности, удовлетворить. 

Взыскать с Халилулла о (паспорт №), в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 23015,76 рублей, пени 3520,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 996,09 рублей, расходы по направлению искового заявления в сумме 155 рублей.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1301,91 рубль.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен в течение десяти дней.

Судья О.В.Лигус

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2024 года.