Решение

Именем Российской Федерации 

10 марта 2021 года ст. Шентала

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-55/2021 по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по условиям договора займа в размере 56 124,99 руб., неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 349 163,87 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 752,89 руб., в обосновании иска указав, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года № №з предоставил ответчику целевой денежный заем в размере 928 700,08 руб. По условиям договора займа заем предоставляется ответчику для целевого использования, путем перечисления целевого займа на расчетный счет ЖСК «Домострой», а именно с целью исполнения ответчиком обязательств по договору паенакопления и получения от ЖСК «Домострой» в собственность квартиры №, общей площадью 56 кв.м., расположенной в жилом 

<

адрес>. Согласно пункту 1.3 договора, заем предоставляется Заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 договора, ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункту 3.1. договора, ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 – 2.5 договора займа. В соответствии с пунктом 4.2. договора, при нарушении сроков возврата займа Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно пункту 4.3 договора, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на 16.09.2020 года от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 49 200 руб., из которых 1 086,61 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 48 113,39 руб. в счет погашения основного долга. По состоянию на 16.09.2020 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 349 163,87 руб., процентам по условиям договора (7%) – 156 961,12 руб. Таким образом, свои обязательства ответчик по договору займа не исполняет, неправомерно уклоняется от возврата суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на 16.09.2020 года в размере 506 124,99 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с ответчика в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по условиям договора по состоянию на 16.09.2020 года в размере 506 124,99 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 349 163,87 руб., процентам за пользование займом в размере 156 961,12 руб.; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 349 163,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 752,89 руб.

В судебное заседание представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Как предусмотрено ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики татарстан» и ФИО1 заключен договор № целевого денежного займа в размере 927 700,08 руб. на приобретение (строительство) жилья по адресу

<

адрес> под 7% годовых, на срок 180 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11-14).

Согласно п. 3.1. договора, ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в порядке и сроке, указанным в пунктах 2.1 – 2.5 договора займа.

При заключении договора целевого денежного займа ФИО1 ознакомлен и согласен с условиями договора и полной стоимостью займа, что подтверждается подписями ответчика в договоре целевого денежного займа (л.д. 12).

Согласно расчету задолженности истца, сумма задолженности ответчика по состоянию на 16.09.2020 года составляет 506 124,99 руб., в том числе: 349 163,87 руб. – задолженность по основной сумме займа, 156 961312 руб. – задолженность по процентам (л.д. 10).

Суд признает данный расчет верным, поскольку он является арифметически правильным и основан на условиях заключенного между сторонами договора. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору следует признать обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, ст. 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Истцом к взысканию с ответчика также заявлены неустойки как за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основанного долга, так и за ненадлежащее исполнение обязательств по выплате процентов за пользование кредитом. 

Судом установлено, что право истца на взыскание неустоек, предусмотрено п. п. 4.2, 4.3 договора целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Также ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности начисленных сумм неустоек, последствиям нарушенных обязательств. Ходатайство о снижении размера начисленных неустоек от ответчика в адрес суда не поступало, в связи с чем, суд не находит оснований для снижения размера неустойки за просрочку исполнения обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении с данным иском в размере 9 640 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" задолженность по договора целевого денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на 16.09.2020 года в размере 506 124,99 руб., в том числе: 349 163,87 руб. – основная сумма займа, 156 961,12 руб. – проценты за пользование займом; 349 163,87 руб. - неустойку за нарушение сроков возврата займа, а всего 855 288,86 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 752,89 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2021 года.

Судья