Дело № 2-5178/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 18 апреля 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Жаворонковой Т.А.,

при секретаре Турчиной Е.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчицы ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодара к Безгласной И. Ш. о сносе самовольной постройки,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о сносе самовольной постройки. Указал, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства установлено, что на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Нижний казачий хутор», 

<

адрес>А, ведутся строительные работы по возведению капитального объекта (стадия возведения – 1 этаж) ориентировочной площадью застройки 112 кв.м на расстоянии ориентировочно 1 м от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> (при минимально допустимом отступе 3 м). У спорного объекта незавершенного строительства усматриваются признаки самовольной постройки: возведение объекта с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Поскольку нарушение ответчиком при использовании указанного земельного участка действующего законодательства создает угрозу жизни и здоровью граждан, которые будут эксплуатировать спорный объект, так и для лиц, проживающих по соседству с ним на смежном земельном участке, просит обязать ответчика осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении настаивала.

Представитель ответчицы в судебном заседании исковые требований не признал, просил оказать в удовлетворении по изложенным в письменном отзыве основаниям. Также пояснил, что изначально в собственности у ответчицы был один участок площадью 10 соток, впоследствии он был поделен на два равных участка, один из которых был продан.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При вынесении решения суд учитывает положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств /ч. 1/. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.

Судом по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Нижний казачий хутор», 

<

адрес>А, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для организации дачного некоммерческого объединения граждан – для дачного строительства, принадлежит на праве собственности Безгласной И.Ш., что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 12-14/.

В соответствии с актом проверки соблюдения земельного законодательства № 289 от 13.11.2018 на указанном земельном участке ведутся строительные работы по возведению объекта капитального строительства (стадия возведения 1 этаж) ориентировочной площадью застройки 112 кв.м на расстоянии ориентировочно 1 м от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> /л.д. 7-9/.

Муниципальным инспектором по земельному контролю УМК администрации МО г. Краснодара в отношении ответчицы Безгласной И.Ш. по факту несоблюдения минимального отступа от смежного участка при возведении объекта капитального строительства составлен протокол № 24607 от 13.11.2018 по ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ «Об административных правонарушениях» /л.д. 10-11/.

Из сообщения администрации КВО г. Краснодара от 23.10.2018 № 6848/43 следует, что администрация округа не выдавала уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве и о соответствии (несоответствии) построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности на территории КВО г. Краснодара, Пашковского и Старокорсунского сельских округов муниципального образования г. Краснодар по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ДНТ «Нижний казачий хутор», 

<

адрес>А /л.д. 15/.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил /ч. 1/.

Вместе с тем, Безгласная И.Ш. является членом ДНТ «Нижний казачий хутор», что подтверждается соответствующей справкой /л.д. 96/.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Безгласной И.Ш. на праве собственности принадлежит объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 182,4 кв.м. Год постройки указанного объекта – 2018 год, право собственности на указанный объект (жилой дом) зарегистрировано 04.12.2018, что подтверждается регистрационной записью №; документ-основание: договор купли-продажи земельного участка № 33 от 06.03.2018 /л.д. 90-92/.

Из материалов дела также следует, что ФИО5, являющийся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ДНТ «Нижний казачий хутор», 

<

адрес>, дал своё согласие Безгласной И.Ш. на строительство 2-х этажного жилого дома и любого другого строительства на расстоянии 0,5 метра от границы своего земельного участка.

Учитывая установленные обстоятельства, что ответчица осуществила строительство индивидуального жилого дома на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования, право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом истцом не представлено доказательств нарушения прав граждан, как и не представлено доказательств несоответствия возведенного строения строительным и санитарным нормам, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования г. Краснодара к Безгласной И. Ш. о сносе самовольной постройки – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2019

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова