Дело № 2-1252/2020

24RS0013-01-2019-004548-55

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при помощнике судьи Чащине С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Кедровый Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о признании протокола и решения общего собрания недействительными, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация п. Кедровый Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просила о признании недействительными решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, которые были переданы ООО «Уютный двор» в Службу строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя заявленные требования тем, что администрация 

<

адрес> является собственником жилых помещений №№, 23, 33, 56, 66, 69, 81, 1, 8, 15, 27, 32, 51, 57, 74, 75, 78 в 

<

адрес> помещений в доме составляет 4124 кв.м., площадь помещений, принадлежащих администрации - 921,3 кв.м., то есть, 22,3% от общей площади. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что лицензиатом ООО «Уютный двор» подано заявление о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления указанным многоквартирным домом. Истец полагает, что решение является недействительным, поскольку для его принятия не имелось необходимого кворума. Уведомлений о проведении собрания собственникам помещений в доме не вручалось, информация об итогах голосования до сведения собственников не доводилась.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив письменное ходатайство.

Ответчица ФИО1, в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дел извещалась заблаговременно и надлежаще.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дел извещалась заблаговременно, представила в материалы дела возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объёме, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников жилых помещений № и № 

<

адрес> проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в форме очно-заочного голосования, уведомление о котором было размещено на досках объявлений, подъездных дверях и других, доступных для обозрения собственников местах, о чём был составлен акт о размещении; решения собрания были оформлены протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В протоколе на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4113 кв.м., количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании – 2234,1 кв.м., то есть 54,32% от общего числа голосов в доме, исходя из расчета 1 голос – 1 квадратный метр, на основании чего ответчик полагает, что при проведении общего собрания собственников имелся надлежащий кворум, бюллетени оформлены надлежащим образом, в связи с чем не могут быть исключены из кворума при подсчёте голосов. Решение от ДД.ММ.ГГГГ принято большинством голосов, что является достаточным в соответствии со ст.44, 45 ЖК РФ. Доказательств обратного стороной истца не представлено. ООО «Уютный двор» включен в реестр лицензий приказом №-ДЛ по результатам проверки заявления и представленных документов Службой строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – ООО «Уютный двор», Службы строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Ходатайство ООО «Уютный двор» о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9, ФИО10 отклонено судом в процессе слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), применяются к решениям собраний в части, не урегулированной специальными законами или в части, конкретизирующей их положения (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ) - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 ст. 44 ГК РФ).

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в пункте 2 ст. 44 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (44.1 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в ст. 45 ЖК РФ.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 47 ЖК РФ).

В ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (п. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

Положения о решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплены в ст. 46 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) - п. 1 ст. 47 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе, в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Подробные разъяснения по применению положений главы 9.1 ГК РФ содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В силу ст. 56 ГПК РФ с учетом ее нормативного единства со ст. 181.5 ГК РФ бремя доказывания легитимности оспариваемого собрания и законности принятых на нем решений лежит на ответчике.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; инициатором собрания выступила ФИО1 – собственник 

<

адрес> указанном многоквартирном доме.

Очная часть собрания проведена ДД.ММ.ГГГГ; заочная – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Результаты собрания, проведенного в очно-заочной форме, зафиксированы протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит сведения об общей площади многоквартирного дома – 4834,1 кв.м.; общей площади жилых /нежилых помещений – 4113 кв.м.; количестве голосов, принявших участие в голосовании – 2234,1 кв.м.; общей явке на голосование – 54,32%, в связи с чем констатировано наличие кворума.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, в повестку общего собрания включены вопросы: 1. выбор председателя и секретаря собрания, наделение их полномочиями по подсчету голосов; 2. расторжение договора управления МКД с МУП «ПЖРЭТ»; 3. выбор способа управления домом; 4. выбор управляющей организации и заключение договора управления; 5. утверждение существенных условий договора; 6. утверждение тарифа на содержание и ремонт жилого фонда, на управление МКД; 7. подтверждение решения собственника помещения, принятого протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; 8. принятие решения о заключении собственниками помещений в МКД договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, по обращению с твердыми коммунальными отходами; 9. об обязании МУП «ПЖРЭТ» передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением МКД по 

<

адрес>, в управляющую компанию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом; 10. утверждение порядка уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и об итогах их проведения, путем размещения информации на досках объявлений, подъездных дверях и других, доступных для обозрения собственниками, местах; 11. об определении места хранения протокола внеочередного общего собрания (решений) собственников помещений.

По результатам голосования по первому вопросу председателем собрания избрана ФИО1, секретарем – ФИО2; «за» проголосовали 69,83%, «воздержались» - 19,81%; «против» - 10,36%. 

По вопросу № принято решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом с МУП «ПЖРЭТ»; проголосовали «за» 69,83%, «воздержались» - 19,81%; «против» - 10,36%

По третьему вопросу принято решение о выборе способа управления домом – управляющая компания; «за» проголосовали 69,83%, «воздержались» - 19,81%; «против» - 10,36%.

По результатам голосования по четвертому вопросу в качестве управляющей компании избрано ООО «Уютный двор», «за» проголосовали 69,83%, «воздержались» - 19,81%; «против» - 10,36%.

По результатам голосования по пятому вопросу утверждены условия договора управления МКД между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции; «за» проголосовали 69,83%, «воздержались» - 19,81%; «против» - 10,36%.

По вопросу № принято решение утвердить размер платы на содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 14,50 рублей/1 кв.м., на управление МКД – 5 рублей/1 кв.м; «за» проголосовали 69,83%, «воздержались» - 19,81%; «против» - 10,36%.

По вопросу № принято решение подтвердить решение собственника помещения, принятое (учтенное) протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; проголосовали «за» 100%.

По восьмому вопросу принято решение о заключении собственниками помещений МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, по обращению с твердыми коммунальными отходами; «за» проголосовали 69,83%, «воздержались» - 19,81%; «против» - 10,36%.

По девятому вопросу принято решение об обязании МУП «ПЖРЭТ» передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением МКД по 

<

адрес>, в управляющую компанию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом; «за» проголосовали 69,83%, «воздержались» - 19,81%; «против» - 10,36%.

По десятому вопросу принято решение об утверждении порядка уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и об итогах их проведения, путем размещения информации на досках объявлений, подъездных дверях и других, доступных для обозрения собственниками, местах; «за» проголосовали 69,83%, «воздержались» - 19,81%; «против» - 10,36%.

По результатам голосования по 11 вопросу принято решение об определении места хранения протокола внеочередного общего собрания (решений) собственников помещений в 

<

адрес>, второй экземпляр – в офисе ООО «Уютный двор», третий экземпляр – в Службе строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес>; «за» проголосовали 69,83%, «воздержались» - 19,81%; «против» - 10,36%.

Согласно выписке из ЕГРН, имеющееся по адресу 

<

адрес> здание с кадастровым номером 24:60:0000000:21, является многоквартирным домом, общей площадью 4834,1 кв.м.; согласно сведениям Восточно-Сибирского филиала «АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ», общая площадь здания составляет 4834,1, кв.м., общая площадь квартир с лоджиями и балконами 4241,4 кв.м.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства решений собственников помещений МКД, судом установлено, что решения по вопросам, указанным в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято по итогам голосования 69 собственников помещений в доме.

Исследовав указанные бюллетени, а также выписки из ЕГРН на каждое из помещений в 

<

адрес>, суд учитывает, что требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

В силу пп. «ж» п. 20 названных Требований, утвержденных Приказом Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований.

Исходя из пп. «б» п. 13 Требований, письменные решения должны содержать следующие данные в отношении физических лиц: фамилию, имя, отчество собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

Исследовав представленные в дело решения собственников помещений в МКД, проверив их на соответствие Требованиям, установленным Приказом Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, суд приходит к выводу о том, что учету не подлежат листы голосования:

собственника 1/3 доли (15,9 кв.м.) 

<

адрес> общей площадью 47,7 кв.м. (отчество собственника ФИО11 указано как «Венниаминович», тогда как согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, его отчество «Вениаминович»);

собственника 

<

адрес> площадью 58,4 кв.м. (фамилия собственника указана как «Тамазина», тогда как согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, фамилия собственника – «Томазина»);

собственника 

<

адрес> площадью 33,5 кв.м. (фамилия собственника указана как «Дурсеньева», тогда как согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, фамилия собственника – «Дурсенева»);

собственника 

<

адрес> площадью 32,7 кв.м. (собственником помещения указана ФИО12, тогда как согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на момент голосования собственником помещения являлась ФИО13);

собственников 

<

адрес> площадью 47,2 кв.м. (фамилия собственника ФИО14 указана как «Пономорева», фамилия ФИО15 указана как «Пономарева» и как «Пономорева», тогда как согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, фамилия указанных лиц – «Понамарева»);

собственника 1/2 доли (29,3 кв.м.) в праве на 

<

адрес> (имя собственника ФИО16 указано как «ФИО3», тогда как согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, имя собственника ФИО16 – «Наталия»);

собственников 

<

адрес> площадью 32,9 кв.м. (фамилия собственников указана как «Говрилов» «ФИО4», тогда как согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, фамилия указанных лиц – «Гаврилов», «Гаврилова» соответственно);

собственника 

<

адрес> площадью 58,7 кв.м. (отсутствуют сведения об имени и отчестве собственника ФИО17);

собственника 1/3 доли (19,63 кв.м.) в праве на 

<

адрес> (отчество собственника ФИО18 указано как «Александрович», тогда как согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, отчество ФИО18 – «Алексеевич»);

собственника 

<

адрес> площадью 47,1 кв.м. (отсутствуют сведения об имени и отчестве собственника ФИО19);

собственника 

<

адрес> площадью 48,4 кв.м. (отсутствуют сведения об имени и отчестве собственника ФИО20);

собственника 

<

адрес> площадью 32,7 кв.м. (отсутствуют сведения об имени и отчестве собственника ФИО21);

собственника 1/4 доли (14,9 кв.м.) в праве на 

<

адрес> (отсутствуют сведения об имени и отчестве собственника ФИО22);

собственника 

<

адрес> площадью 59 кв.м. (имя собственника указано как «Мария», в то время, как по данным ЕГРН – «Марианна»);

собственника 1/2 доли (29,5 кв.м.) в праве на 

<

адрес> (отсутствуют сведения об имени и отчестве собственника ФИО23).

Кроме того, при подсчете голосов и кворума, площадь 

<

адрес> учтена как 33,1 кв.м. в то время, как площадь указанной квартиры по данным ЕГРН составляет 33 кв.м.

При таких обстоятельствах, недействительными и не подлежащими учету следует признать голоса собственников помещений в МКД общей площадью 559,83 кв.м.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что значимыми по делу обстоятельствами являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Исходя из того, что общая площадь помещений МКД, по данным ЕГРН, составляет 4142 кв.м., полномочным является собрание, кворум которого обеспечивается собственниками жилых помещений площадью 2071,01 кв.м. 

Установив из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, что при определении кворума ответчиком зачтены голоса собственников помещений площадью 2234,1 кв.м., при этом придя к выводу о том, что учету не подлежат голоса собственников площадью 559,83 кв.м., суд находит, что оспариваемые истцом решения приняты собственниками помещений площадью 1674,27 кв.м., что составляет 40,42% (4142 кв.м.:100% = 41,42 кв.м.- 1%; 1674,27:41,42 = 40,42%), то есть, в отсутствие кворума, что в силу ст. 181.5 ГК РФ влечет признание ничтожным решений, принятых на таком собрании.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Исследованный в судебном заседании протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отвечает установленным ст. 182.1 ГК РФ процедурным требованиям к его оформлению, в связи с чем оснований для признания его недействительным не имеется. Протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, решения собственников и т.д.) и сам по себе правовых последствий не влечет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации поселка Кедровый Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о признании протокола и решения общего собрания недействительными удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания, принятые собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> края, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования администрации поселка Кедровый Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> края, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко