Копия

Дело №2-1337/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават 8 мая 2024 года 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Минязовой И.З.,

при секретаре Гузаировой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Башкирская жилищная эксплуатационная контора» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «БашЖЭК» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), судебных расходов. В обоснование исковых требований указано на то, что истец в соответствии с уставом, является организацией, которая с 1.02.2016 управляет многоквартирным домом №... по ул. (адрес) Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес). Ответчики проживают в комнате по адресу: (адрес), пользуются жилым помещением и получают коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах. Вместе с тем, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют. В этой связи в указанной комнате, образовалась задолженность. За период с 1.01.2022 по 1.12.2023 размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 53489,67 руб., в том числе сумма основного долга 41002,78 руб. и пени – 12486,89 руб.

ООО «БашЖЭК» просил суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1.01.2022 по 1.12.2023, солидарно сумму основного долга в размере 41002,78 руб., пени 12486,89 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины и почтовые расходы. 

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы настоящего дела, материалы дела №2-1265/2023, мирового судьи судебного участка №5 по г.Салават считает исковые требования ООО «БашЖЭК» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника нежилого помещения с момента возникновения права собственности на нежилое помещение.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес), являются ФИО3, ФИО2, ФИО1 

Согласно договору управления многоквартирным домом от 1.02.2016 в качестве управляющей компании многоквартирного дома №(адрес) избрано ООО «БашЖЭК». 

Как усматривается из карточки квартиросъемщика №965609 от 19.02.2024, выданной ООО «БашЖЭК», и адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават от 9.04.2024, в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 

Выданный мировым судьей судебного участка №5 по г. Салават судебный приказ №2-1265/2023 от 27.04.2023 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате госпошлины были отменены определением мирового судьи судебного участка №5 по г. Салават от 4.10.2023 на основании заявлений должников. 

Предоставление ООО «БашЖЭК» ответчикам услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Как следует из представленного ООО «БашЖЭК» расчёта задолженности по оплате коммунальных услуг и жилое помещение, расположенное по адресу (адрес), за период с 1.01.2022 по 1.12.2023 сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила по основному долгу 41002,78 руб., 12486,89 - пени. 

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам, задолженности по содержанию жилья, начисленных на них пени, судом проверен. При этом, с учетом того, что расчет основан на установленных нормативах, а начисление пени – на одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, суд оснований для признания его неправильным не усматривает.

Таким образом, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 01.12.2023. 

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины, почтовые расходы, которые подтверждены документально. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Башкирская жилищная эксплуатационная контора» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (...), ФИО3 (паспорт ...) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.01.2022 по 1.12.2023 в размере 41002 руб. 78 коп., неустойку (пени) 12486 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1804 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 1080 руб. 12 коп.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья, подпись И.З. Минязова

Верно: судья И.З. Минязова

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2024

Решение не вступило в законную силу 16.05.2024 секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________ 

секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1337/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.