УИД 26RS0№-13

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 августа 2025 года 

Шпаковский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Марьева А.Е., 

при секретаре Локтионове В.В.,

с участием представителя истца Ф, адвоката Гниятуллиной С.Е.,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> Писаренко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление Ф к В о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Ф обратилась в суд с указанным иском, указав, что она является владельцем жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с КН 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: Российская 

<

адрес>, №, которые перешли ей в порядке наследования по закону, после смерти сестры Н умершей ДД.ММ.ГГГГ. Запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ под номером 

<

данные изъяты> После получения свидетельства о праве на наследство по закону выданного ей нотариусом Шпаковского нотариального округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности объектов недвижимости на свое имя, она решила вселиться в объект недвижимости, однако прибыв в принадлежащее домовладение, обнаружила, что в нем проживает посторонний человек - В ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ответчик по настоящему делу, который был вселен и зарегистрирован по вышеуказанному адресу прежним владельцем дома. Ответчик отказывается выселяться из дома и сниматься с регистрационного учета, не смотря на то, что дом не пригоден для комфортного проживания в следствии отключения коммуникаций, последний не покидает объекта недвижимости. Ведет аморальный образ жизни, принимает в доме третьих лиц с которыми использует объект недвижимости в качестве места для распития спиртных напитков. Она неоднократно обращалась к ответчику В с просьбой освободить принадлежащее ей помещение, однако последний заявил, что освободит жилой дом только на основании судебного решения о выселении. Она вынуждена была обращаться в Отдел МВД России по 

<

адрес> с просьбой снять с регистрационного учета ответчика В, но получила отказ, поскольку для снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации» в миграционном отделе ОМВД Российской Федерации необходимо присутствие зарегистрированных лиц т.е. ответчика. Считает, что ответчик грубо нарушает её гарантированные Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и правовыми актами права и законные интересы собственника жилого дома т.к. проживает в принадлежащем ей домовладении незаконного, препятствует ей осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. За защитой нарушенного права она вынуждена обратиться в суд, поскольку без вмешательства судебных органов она не может выселить и снять ответчика с регистрационного учета. Учитывая изложенное, она полагает, что ответчик - В должен быть выселен из её дома и признан прекратившим права пользования жилым помещением, что позволит ей реализовать свое право пользование имуществом. На основании изложенного, просит суд:

Выселить ответчика В ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома расположенного по адресу Российская 

<

адрес>.

Признать В ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика В в мою пользу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представителя истца Ф, адвокат Гниятуллина С.Е., в судебном заседании, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец Ф, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не представлено, доказательств уважительности причин неявки не имеется.

Представитель третьего лица ОМВД России "Шпаковский" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Третье лицо нотариус Шпаковского нотариального округа СК ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик В в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении не имеется, судебная повестка возвращена по причине истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание ч. 1 ст.46, ст. 123 Конституции РФ, ст.12, 35, 113, 118 ГПК РФ, и приходит к выводу о том, что ответчику судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях, он извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом, и судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе. Таким образом, нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В связи с указанным обстоятельством, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, выслушав сторону истца, мнение старшего помощника прокурора Писаренко Т.Н., полагавшей возможным удовлетворить требование истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, что Ф является владельцем жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с КН 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: Российская 

<

адрес> №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на объект недвижимости жилой дом с КН 

<

данные изъяты> и земельный участок с КН 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: Российская 

<

адрес> № зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в единый государственный реестре недвижимости внесена записьДД.ММ.ГГГГ под номером 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно копии домовой книги в домовладении принадлежащему истцу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован В ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес В направлена претензия о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, требования истца остались не исполненными.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик В зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> № с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей П, С, подтвердили, что В проживает по адресу: 

<

адрес>, №, в доме который не пригоден для проживания вследствие отключения коммуникаций, принимает в доме третьих лиц, с которыми использует объект недвижимости в качестве места для распития спиртных напитков, ведет аморальный образ жизни. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В настоящее время истец, являющийся собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества. 

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При принятии решения суд исходит из того, что право собственности на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №, принадлежит Ф соглашений о пользовании данным недвижимым имуществом между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи истца не является. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку установлено, что В членом семьи истца не является (ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ) и он не освободил соответствующее жилое помещение, не прекратил пользоваться им, в срок, в установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, то законных оснований для его проживания в спорном жилом доме не имеется. Являясь собственником спорного жилья, истец Ф вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Ответчиком не представлено доказательств его права пользования, либо права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Стороной ответчиков в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, опровергающих исковые требования истца.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом по данному делу были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которые согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф к В о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Признать В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 

<

данные изъяты> в пользу Ф расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с положениями, предусмотренными п. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Шпаковский районный суд 

<

адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Шпаковский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть" обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья подпись А.

<

адрес>