Дело ...

(...)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**** 28 октября 2025 года 

Краснофлотский районный суд **** в составе: 

председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6,

с участием помощника прокурора **** ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ****, на основании договора купли-продажи дома от ***. В данном доме истцом были зарегистрированы ответчики, фактически в указанный дом никогда не вселялись. Ответчики членами семьи не являются, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу. Личное имущество и вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Ответчики не проживают в жилом помещении, самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимали, не проводили текущих ремонтов паяного жилого помещения, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют, ответчикам были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, однако последние отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Настоящее место проживание ответчиков мне не известно, связи с ответчиками не имею. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации места жительства, которая возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Уклонение от явки в организацию почтовой связи за получением судебной заказной корреспонденции расценивается судом как ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за что ответчик несет риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебного извещения. Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленного по адресу регистрации его места жительства, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по этому адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, т.е. когда адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные разъяснения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. Также суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания размещена для публичного ознакомления на сайте суда. Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает о надлежащем исполнении обязанностей об уведомлении ответчика, а также учитывая требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ... существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН, договора купли-продажи от ***, домовой книге ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ****, 2-ая Портовая, ****.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по **** от ***, ФИО2, зарегистрированы с *** по настоящее время по адресу: ****; ФИО5, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с *** по настоящее время, ФИО4, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с *** по настоящее время, ФИО3, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с *** по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения. Ответчики с истцом, как собственником жилого помещения общего хозяйства не ведут, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, их имущества в доме нет, а факт их регистрации в указанном жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия у них права на спорную жилую площадь. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Данных о том, что ответчики проживает в спорном жилом помещении, несет расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг, суду не представлено. В связи с этим, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 2, 11, 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ****, Кыргызской Республики (паспорт серии ... ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ****. 

Признать ФИО4, *** года рождения, уроженца **** (паспорт серии ... ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ****.

Признать ФИО5, *** года рождения, уроженца ****, Республики Таджикистан (паспорт серии ... ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ****.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца ****, Таджикской ССР (паспорт серии ... ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ****вой суд через Краснофлотский районный суд **** в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ***. 

Судья Т.Н. Овчинникова

Копия верна: судья Т.Н. Овчинникова

Подлинник решения 

Краснофлотского районного суда ****

подшит в деле ...