Дело №2-182/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 14 января 2019 года

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности на части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности на части жилого дома, указав, что им принадлежат отдельные помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на помещения зарегистрированы на основании определения Королевского городского суда Московской области от 19.07.2011 года, в связи с выделом долей в натуре. ФИО3 принадлежит жилое помещение, общей площадью 13,1 кв.м. и ФИО2 жилое помещение, общей площадью 26,7 кв.м. Право общей долевой собственности на родительский объект прекращено. Они обратились в Администрацию г.о. Королев с целью оформления в собственность земельных участков, однако получили отказ. Просят признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 24,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право собственности ФИО3 на помещение общей площадью 13,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Прекратить право собственности ФИО2 на помещение общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истцов, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев исковые требования не признал и просил отказать. 

Суд, выслушав мнение представителей сторон, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истице ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 13,1 кв.м. и ФИО2 жилое помещение, общей площадью 26,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на помещения зарегистрированы на основании определения Королевского городского суда от 19.07.2011 года, вступившего в законную силу 30.07.2011 года, в связи с выделом доли в натуре.

В соответствии со ст.ст. 16, 22 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не должна осуществляться постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости, за исключением, если такое помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома ; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Королевским филиалом ФГУП МО «МОБТИ», указан жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, который располагается на огороженном земельном участке, при доме имеются хозяйственные постройки.

Согласно техническому заключению ООО «Маг-НЕД ХХI век» несущие конструкции части жилого дома с изолированным в ходом (литА,А1, а) не повлияли негативно на прочность, несущую способность м устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожают жизни и здоровью совладельцев жилого дома. Часть жилого дома с изолированным входом (Лит.А,а) является совокупным составляющим элементом жилого дома (лит.А,А1,А2,А3, а, а1, а2, а3, а4). Все конструктивные и архитектурные решения части жилого дома с изолированным входом (Лит. А, а) являются неотъемлемой частью основного строения – жилого дома. Планировочное решение части жилого дома с изолированным входом находится в границах контура жилого дома. Часть жилого дома с изолированным входом общей площадью 13,1 кв.м. пригодна к эксплуатации. 

Несущие конструкции части жилого дома с изолированным в ходом (лит.А, А1, а) не повлияли негативно на прочность, несущую способность м устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожают жизни и здоровью совладельцев жилого дома. Часть жилого дома с изолированным входом (Лит.А, А1, а) является совокупным составляющим элементом жилого дома (лит.А, А1, А2, А3, а, а1, а2, а3, а4). Все конструктивные и архитектурные решения части жилого дома с изолированным входом (Лит. А, А1, а) являются неотъемлемой частью основного строения – жилого дома. Планировочное решение части жилого дома с изолированным входом находится в границах контура жилого дома. Часть жилого дома с изолированным входом общей площадью 26,7 кв.м. пригодна к эксплуатации. 

Учитывая, что к каждой части дома имеется отдельный вход, помещения разделены стенами, суд считает, что помещение, назначение: жилое, площадью 13,1 кв.м, и помещение, назначение: жилое, площадью 26,7 кв.м, являются частями жилого дома. 

Также жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а жилые помещения в данном доме отвечают установленному ст. 16 ЖК РФ понятию частей жилого дома.

Ввиду чего, за истцами подлежит признанию право собственности за ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 24,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на помещения подлежит прекращению.

Кроме того, права других лиц, проживающих в доме, данным решением не ущемляются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 24,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Прекратить право собственности ФИО3 на помещение общей площадью 13,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на помещение общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Королевский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2019 года

Судья: