Дело № 2-1606/2021

55RS0006-01-2021-002137-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., 

при секретаре Пономаревой Е.В., помощнике судьи Козыревой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики администрации г.Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что между ФИО2 и 

<

данные изъяты> 20.06.1975 был заключен договор купли-продажи земельного участка № 

<

данные изъяты>, расположенного в СТ «Химик». 

<

данные изъяты> право собственности в установленном порядке на спорный земельный участок не оформил, умер 08.09.2004 года. После его смерти наследник супруга 

<

данные изъяты> (мать истца) и дочь 

<

данные изъяты> приняли наследство, однако спорный земельный участок в наследственную массу не вошел. 

<

данные изъяты> умерла 05.01.2009. Мать истца 

<

данные изъяты> умерла 18.09.2017. Истец все это время пользуется спорным земельным участком, содержит его, обрабатывает. Полагает, что имеются правовые основания для признания за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 участия не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Департамент жилищной политики Администрации г. Омск, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в лице своих представителей, ФИО2, ФИО3 извещенные надлежаще о дате и времени слушания дела, в судебном заседании участия не принимали.

Третье лицо ТСН СНТ "Химик", в лице своего представителя, извещенный надлежаще о дате и времени слушания дела, в судебном заседании участия не принимал.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ). 

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании части 2 той же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться двумя способами: либо путем подачи заявления по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Принятие наследства иным, не предусмотренным законом способом не допускается.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу положений пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследником наследства, могут выступать следующие действия: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

Из нормы статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, регистрация права собственности производится по заявлению правообладателя и является правом, а не обязанностью.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка № 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, СТ Химик указана ФИО2 на основании свидетельства о праве на землю № 

<

данные изъяты> г.

Вместе с тем из представленных в материалы дела доверенности и расписки следует, что ФИО2 доверила 

<

данные изъяты> продать указанный земельный участок, указанная доверенность датирована 29.08.1974 г., а из расписки следует, что 

<

данные изъяты>. получил деньги за сад № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> в сумме 600 рублей, данная расписка датирована 20.06.1975 г.

Регистрация права собственности на объекты недвижимости до 11.01.1999 г. не предусматривалась. 

В силу ст. 237 ГК РСФСР, действовавшего на день заключения указанного договора, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В расписке, на которую ссылается истец, существенные условия, обязательные для заключения договора купли-продажи, сторонами определены. Имеется указание о стоимости предмета договора, порядке расчета, а также и сам предмет договора.

При указанных обстоятельствах, согласно приведенным выше нормам закона, расписка от 20.06.1975 является договором купли-продажи и подтверждает заключение такого договора сторонами.

Более того, как следует из пояснений истца, ее представителя и подтверждено показаниями свидетеля 

<

данные изъяты> в судебном заседании - 

<

данные изъяты> пользовался спорным земельным участком вплоть до своей смерти (08.09.2004).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При указанных обстоятельствах, с учетом изложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что имеются основания полагать, что 

<

данные изъяты>, приобрел право собственности на спорный земельный участок.

Как указывалось выше, 

<

данные изъяты> умер 08.09.2004.

После его смерти наследниками принявшими наследство являлись супруга - 

<

данные изъяты> и дочь 

<

данные изъяты>, которым нотариусом 28.05.2005 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону, при этом спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку право собственности на него наследодателем не было оформлено при жизни в установленном законом порядке, указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № 33/2005, открытого после смерти 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> умерла 05.01.2009. После ее смерти наследником является сын ФИО3, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращался. Наследственное дело после смерти 

<

данные изъяты> не заводилось.

<

данные изъяты> умерла 18.09.2017. Наследник после ее смерти – ФИО1 (истец) к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Наследственное дело после смерти 

<

данные изъяты> не заводилось.

При этом, заочным решением Советского районного суда г.Омска № 2-833/2020 от 16.07.2020 установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты>

Указанное решение суда вступило в законную силу 08.09.2020. 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установив указанное, суд, учитывая отсутствие иных правообладателей в отношении предмета спора, а также иных наследников к имуществу наследодателя 

<

данные изъяты> в установленном законом порядке или фактически принявших наследство, факт принадлежности земельного участка № 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, СТ Химик ФИО5, умершей 18 сентября 2017 года, приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, СТ Химик в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>, умершей 18 сентября 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01 июля 2021 года.

Судья С.Х. Савченко