Дело №2- 4399/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 октября 2018 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика – Администрации г. Хабаровска ФИО2, действующей на основании доверенности, 

при секретаре - Михеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>? Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1886,6 кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Хабаровского городского Совета вынесено решение № о закреплении за НАУРП-ом земельной территории в Чумной протоке в размере 42 га, используемой под ремонтные мастерские для дальнейшего промышленно-жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся утвержден список № с 22 домовладениями в Чумной протоке для оформления права личной собственности и права государственной собственности. Согласно решения 

<

адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО3 был внесен в список граждан 

<

адрес>, хозяйство которых в ДД.ММ.ГГГГ подверглись затоплению, а именно участок по адресу: 

<

адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся в 

<

адрес> поселок «Чумка» переименовать с 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, с момента своего рождения, по настоящее время истец проживала на спорном земельном участке вместе со своими родителями, право собственности не регистрировали, в связи с чем, сведения в едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют. Истец владеет спорным земельным участком открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет, несет расходы по его содержанию, оплачивает потребление электрической энергии на участке. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1886, 6 кв.м.

В дальнейшем истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1886, 6 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. В дополнение пояснила, что родилась в ДД.ММ.ГГГГ, с момента рождения проживала по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована по указанному адресу по ДД.ММ.ГГГГ. Дом строили родители, она всегда им помогала по хозяйству. В ДД.ММ.ГГГГ, истец хотя и поступила в институт, но все равно постоянно проживала в этом доме. После она вышла замуж, они с мужем начали заниматься этим земельным участком, у них родились дети, которые в настоящее время тоже ухаживают за указанным земельным участком, помогают им. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти, муж являлся членом СНТ, истец стала членом СНТ только после ДД.ММ.ГГГГ. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО2 заявленные требования не признала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в отзыве. В дополнение пояснила, что решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истцу отказано в удовлетворении требований ФИО1 к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок площадью 1886 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеназванное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения. Указанными актами установлено следующее: решением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ Центральному, Индустриальному и Кировскому райисполкомам для жителей города предоставлены во временное пользование сроком на 10 лет земельные участки общей площадью 1590 гектаров под коллективные огороды в левобережье реки Амур и его островах в Центральном, Индустриальном и 

<

адрес>х согласно прилагаемой выкипировке из плана города. Согласно справки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в 

<

адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ значительные площади заняты самовольно, горожане начали осваивать земельные участки под сады и огороды. По административным районам города эти участки распределены следующим образом: 

<

адрес> - 357 га. В ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> образовано огородническое товарищество «Чайка», членом которого являлся муж истца ФИО5, в товариществе ему выделен надел площадью огорода 0,10 га. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и огородным товариществом «Чайка» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 4.923 га, по адресу: 

<

адрес> общество «Чайка», из чего следует вывод, что указанные земли находятся в муниципальной собственности. К предусмотренным основаниям возникновения прав на земельные участки приобретательная давность не отнесена. Не может быть предметом спора. Истец не обращалась к Администрации 

<

адрес> с вопросом о признании за ней права собственности на указанный земельный участок. В соответствии со сложившейся судебной практикой, требования истца удовлетворению не подлежат. Просит в иске откзать.

В судебном заседании представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, предоставили отзыв и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является соседкой истца, знает ее как жильца 

<

адрес>. Их родители были знакомы, они жили рядом. Выдел земельных участков осуществлялся для застройки жилмассива. Семья у истца была многодетная, они много лет пользовались данным участком, это была семья простых рабочих. У нее отец также получил земельный участок, разрешительные документы. Они более 60 лет вкладывают много труда в земельный участок. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ как соседку 

<

адрес>. В данном доме истец проживает постоянно, работает на участке. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют зарегистрированные права собственности. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса, начинается не раннее истечение срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании положения ст. 39.1 ЗК РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и по другим основаниям. Указанный перечень передачи земельного участка в собственность гражданина бесплатно является исчерпывающим и не подлежит более широкому толкованию. 

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что истец не включена в перечень лиц, которым земельный участок может быть предан в собственность бесплатно, в силу приобретательной давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца. 

При этом суд принимает во внимание, что пользование спорным земельным участком, было со стороны истца, как члена садоводческого товарищества «Чайка» которое возникло после смерти супруга в 2015 году. 

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений гражданского и земельного законодательства суд приходит к выводу об отсутствии права истца на приобретение спорного жилого помещения и земельного участка в силу приобретательной давности.

При рассмотрении вопроса о распределении оплаченной государственной пошлины суд руководствуется положением ст. 98 ГПК РФ, принимает во внимание, что истцу отказано в полном объеме в удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 к Администрации города Хабаровска, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.

Председательствующий судья: И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2018 года.