Дело № 2-496/2019 

УИД № 66RS0036-01-2019-000689-51

Решение

 в окончательной форме составлено 19 августа 2019 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 год г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, в котором просил снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. От исковых требований к ФИО4 отказался в связи со снятием последнего с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Определением суда от 13.08.2019 отказа истца от иска в данной части принят судом, производство по делу по иску в указанной части прекращено. 

Ответчики ФИО2 и ФИО5, извещены о рассмотрении дела по известному месту регистрации, почтовые извещения, направленные по месту регистрации возвращены по истечению срока хранения.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, распорядившихся своими процессуальными правами по своему усмотрению.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что квартира по адресу 

<

адрес> принадлежала ему на праве собственности. В квартире зарегистрирована его дочь ФИО5 и его знакомый ФИО2 В связи с переходом права собственности на данную квартиру истцу, он выписался из нее, однако ответчиков выписать без их участия не имеет возможности. Дочь в настоящее время постоянно проживает в 

<

адрес>, знает о рассмотрении данного иска в суде и не возражает против его удовлетворения, о местонахождении ФИО2 ему ничего не известно.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО1, о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости (л.д. 4-7).

Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения.

Согласно справке паспортного стола МКУ «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО4, ФИО2 и ФИО6 (л.д. 8).

Как установлено, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в спорной квартире (л.д. 40-42), остальные лица остаются быть зарегистрированными, поскольку ФИО5 проживает постоянно в 

<

адрес> (л.д. 37-39), о местонахождении ФИО2 ФИО4 ничего не известно, в связи с чем, решить порос о снятии их с регистрационного учета в спорном жилом помещении во внесудебном порядке не представляется возможным. Ответчики в квартире не проживают, имеют фактически только регистрацию, их личных вещей в квартире нет, членом семьи собственника ответчики не являются.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, регистрация в ней членов семьи прежнего собственника, препятствует действительному собственнику в полной мере распоряжаться жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

О взыскании понесенных судебных расходов истец требований не заявлял.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционных жалоб через канцелярию Кушвинского городского суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья В.В. Мальцева