Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Топчиловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском и просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеназванной квартиры. С ее согласия в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ года выехала на постоянное место жительство в Израиль, вывезла все свои вещи, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. При этом в добровольном порядке требование о снятии с регистрационного учета ФИО2 не исполняет, наличие же регистрации ответчика в указанной квартире является препятствием для получения истцом субсидии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, также пояснила, что ФИО2 является ее дочерью, на протяжении многих лет проживает в Израиле, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не появляется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, признав его извещение надлежащим.

Суд, выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля Л З.В., исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из представленных суду материалов, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. №). 

Как следует из документов, представленных МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» названный договор был заключен на основании ордера № (л.д. №), выданного ФИО3 (в настоящее время ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации брака – л.д. №). При этом мать истца – С Е.В., также указанная в ордере (л.д. №.) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. №). А лица, зарегистрированные в квартире на момент подачи ФИО1 заявления о передаче квартиры в частную собственность, а именно: дочь истца ФИО2 и внучка истца О Е.Г. (л.д. №) дали согласие на приватизацию квартиры без включения их в число собственников (л.д. №).

Представленной суду выпиской из домовой книги подтверждается факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Регистрация ФИО2 препятствует реализации истцом своих правомочий как собственника, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным исковым заявлением. 

При этом материалы дела содержат доказательства, позволяющие суду прийти к выводу о том, что фактически ответчик не заинтересована в проживании в указанной квартире. 

В частности, согласно справке консульского отдела России в Израиле ФИО2 выехала без снятия с регистрационного учета из России на постоянное жительство в Израиль ДД.ММ.ГГГГ. 

Оплату коммунальных расходов производит истец, что подтверждается соответствующими платежными документами. 

Кроме того, допрошенная судом в качестве свидетеля и предупрежденная судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, Л З.В. также подтвердила, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает. Приходя к истцу в гости, свидетель посторонних вещей, которые могли бы свидетельствовать о посещении жилого помещения ответчиком, в квартире не видела. От истца свидетелю известно, что ФИО2 уехала на постоянное жительство в Израиль, в гости к ФИО1 приходят только внучка и правнучка. ФИО2 свидетель не видела более шести лет.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Материалы дела свидетельствуют о факте выезда ответчика за пределы Российской Федерации для постоянного жительства и отсутствии у ФИО2 заинтересованности в проживании в названной квартире. Суд, оценивая представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит их относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку они внутренне непротиворечивы, соответствуют представленным материалам, кроме того, указанные доказательства в их взаимосвязи отвечают требованию достаточности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес>, носит длительный характер, не был вынужденным и является постоянным, поскольку доказательств наличия в квартире вещей ответчика не представлено, оплату коммунальных расходов производит исключительно ФИО1

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены статьей 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В силу абзаца 8 статьи 7 указанного Закона о праве граждан на свободу передвижения, подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с « регистрационного » « учета » по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Н. Топчилова