ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Лепиной М.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1724/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивировал тем, что он, истец, является собственником 37/100 долей в праве на жилой 

<

адрес> состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане: в лит. А: № 1 кухня площадью 7,3 кв.м., № 2 жилая комната площадью 18,1 кв.м.; в лит. а1: веранда площадью 17,0 кв.м. – площадью всех частей здания 42,4 кв.м., общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой – 18,1 кв.м.

Как указывает истец, непосредственно под 37/100 долями в праве на указанный жилой дом имеется земельный участок, находящийся в его, истца, собственности.

Обосновывая так свои исковые требования истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> и признать за ним, истцом право собственности на часть жилого 

<

адрес> состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане: в лит. А: № 1 кухня площадью 7,3 кв.м., № 2 жилая комната площадью 18,1 кв.м.; в лит. а1: веранда площадью 17,0 кв.м. – площадью всех частей здания 42,4 кв.м., общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой – 18,1 кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования своего доверителя, с учетом уточнения, поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, к таким выводам суд приходит, исходя из следующего.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное на имя ответчика, по месту его регистрации (

<

адрес>), возвращено в суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

Ответчик не сообщил суду о причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии с вышеизложенными положениями закона ГПК РФ, считает данное лицо как отказавшееся от получения судебной повестки, извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Головеньковской сельской администрации, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 3 000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровой паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 71:22:020106:34, площадью 3 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, местоположение: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ указанное обстоятельство также подтверждает.

Постановлением администрации МО Яснополянское Щекинского района «О присвоении адреса земельному участку, расположенному по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Головеньки» № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», собственником 37/100 долей в праве на жилой дом № без номера, в 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Щекинским МПТИ, является ФИО2. Собственником 63/100 долей в праве на указанный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Б.Н.Г., является ФИО3.

Постановлением администрации МО Яснополянское Щекинского района «О присвоении адреса жилому дому в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно сведениям технического паспорта на часть жилого 

<

адрес>, составленного Щекинским ьотделением Центрально-Черноземного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правообладателей жилого дома значатся: ФИО2, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЩМПТИ, 37/100 доли в праве на жилой дом, и ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданного нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Б.Н.Г., 63/100 доли в праве на жилой дом.

Согласно вышеуказанному техническому паспорту часть дома, на которую претендует истец ФИО2, обозначена на плане 1 этажа помещениями: в лит. А: № 1 кухня площадью 7,3 кв.м., № 2 жилая комната площадью 18,1 кв.м.; в лит. а1: веранда площадью 17,0 кв.м. – площадью всех частей здания 42,4 кв.м., общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой – 18,1 кв.м.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст.244 Гражданского Кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Свидетель П.Г.А., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он, свидетель, состоит на регистрационном учете в жилом 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2 Другим сособственником указанного жилого дома является ФИО3, который постоянно находится в командировках, ввиду чего не смог явиться в судебное заседание. Жилой жом состоит из двух изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный вход на прилегающий земельный участок. На поэтажном плане, имеющемся в техническом паспорте, указал на часть дома, принадлежащую ФИО2

Свидетель С.Г.Г. пояснила, что ФИО2 ей знаком, жилой жом состоит из двух изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный вход на прилегающий земельный участок, земельные участки, каждой части жилого дома, огорожены заборами. На поэтажном плане, имеющемся в техническом паспорте, указал на часть дома, принадлежащую ФИО2

Показаниям данных свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований. Их показания находятся в единстве с информацией, содержащейся в пояснениях представителя истца, сведениями, представленными письменными материалами дела.

Исследовав указанные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления ФИО2 о том, что принадлежащая ему доля размещается в помещениях, отвечающих признакам части одноэтажного жилого дома, в котором доли изолированы друг от друга, имеют, каждая, свой вход. Выдел в натуре доли ФИО2 возможен, ущерб имуществу второго сособственника при выделе доли в натуре не будет причинен. Однако выдел доли в натуре в виде части жилого дома невозможен без прекращения права общей долевой собственности на этот жилой дом. 

Поэтому, признавая за истцом право собственности на часть дома путем выдела её из общего имущества, следует прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч. 2 ст.17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого 

<

адрес> состоящую из помещений, обозначенных на плане 1 этажа помещениями: в лит. А: № 1 кухня площадью 7,3 кв.м., № 2 жилая комната площадью 18,1 кв.м.; в лит. а1: веранда площадью 17,0 кв.м. – площадью всех частей здания 42,4 кв.м., общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой – 18,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись