Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.01.2020г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «РИВАС МО» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 В.А. предъявил к ООО «РИВАС МО» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 09.09.2015г между сторонами заключен договор № КП-13-1-18-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2017г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 84 по строительному адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, д.Путилково, 

<

адрес>, корпус 13.

Цена договора составила 2 872 849 руб 76 коп.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, в установленном законом порядке квартира истцу передана истцу 21.05.2018г.

Просит просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.01.2018г по 21.05.2018г в размере 195 784 руб 71 коп, компенсацию морального вреда 30 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 09.09.2015г между сторонами заключен договор № КП-13-1-18-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2017г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 84 по строительному адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, д.Путилково, 

<

адрес>, корпус 13.

Цена договора составила 2 872 849 руб 76 коп.

Неустойка за нарушение сроков передачи объекта за период с 01.01.2018г по 21.05.2018г исходя из цены договора составит 195 784 руб 71 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 65 000 руб. 

При этом суд учитывает небольшой период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «РИВАС МО» в пользу ФИО1 ФИО4 неустойку за период с 01.01.2018г по 21.05.2018г 65 000 руб, компенсацию морального вреда 5 000 руб, штраф 35 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина