Дело № 2-1397/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Прокошевского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Кстовский городской суд с иском к Администрации Прокошевского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что они являются наследниками по завещанию и наследниками по закону (соответственно, сын и дочь) П.А.Л., умершей (дата обезличена)г.

При жизни, П.А.Л. на праве собственности принадлежало имущество:

- Земельный У.: площадью 2 600 м.кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен). До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершей, то есть на П.А.Л..

После смерти наследодателя истцы продолжали пользоваться вышеуказанным имуществом, то есть фактически приняли имущество в наследство в соответствие со ст. 1153 ГК РФ.

С заявлением о принятии наследства они обратились к нотариусу Нотариального округа «Кстовский район Нижегородской области» ФИО3 в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (26.09.2015г.) (в установленный законом срок для принятия наследства).

(дата обезличена) они получили сообщение о рассмотрении заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество П.А.Л., состоящее из Земельного участка по адресу: (адрес обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), в котором получили отказ на совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство. Нотариус обосновал свой отказ тем, что согласно выписке в ЕГРП прав собственности на указанный выше земельный участок на имя наследодателя не зарегистрировано, поэтому из представленных документов не представляется возможным определить состав наследственного имущества, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

В своем Сообщении о рассмотрении заявления Нотариус ссылается на следующие документы:

Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Архив Кстовского муниципального района» от 28.01.2016г. в списках, прилагаемых к решению Малого Совета Прокошевского сельского Совета народных депутатов (адрес обезличен) от 22.12.1992г. за (номер обезличен) «Рассмотрение заявлений граждан на приватизацию земельных участков на территории сельского Совета» значатся: д. Козловка, «23» П. А.Л., им.зем. -20, «24» П. А.Л., им.зем. -30.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному Прокошевской сельской администрацией Кстовского района Нижегородской области 07.12.1994г. за (номер обезличен) на имя П.А.Л. на основании решения Малого Совета (номер обезличен) от 12.12.1992г. для ведения садоводства и огородничества предоставлен в собственность земельный У. площадью 2 600 м.кв.

В кадастровой выписке о земельном участке от 18.11.2015г. за №К-В(ГКУ)/15-868885, выданной Территориальным отделом №3 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, площадь которого составляет 2 600 м.кв., правообладателем указана П.А.Л., вид права - пользование.

Считают, что в сложившейся ситуации их право на наследство должно подлежать судебной защите. Они являются единственными наследниками. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. Также при повторном обращении в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в выписке была исправлена техническая ошибка:

В выписке из Кадастрового паспорта земельного участка от 26.12.2016г. за №К-В(ГКУ)/2016-979425 по земельному участку, находящемуся по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), общей площадью 2 600 м.кв., правообладатель - П.А.Л., вид права –собственность.

В связи с тем, что на дату открытия наследства земельный участок площадью 2 600 м.кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), принадлежал на праве собственности П.А.Л., чьими наследниками они являются в соответствие со статьей 1142 ГК РФ, просят указанный земельный участок включить в наследственную массу и признать за нами право собственности на этот земельный участок в порядке наследования в размере 1/2 на каждого наследника.

Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается документами: выпиской из Кадастрового паспорта земельного участка от 26.12.2016г. за №К-В(ГКУ)/2016-979425;

- Свидетельством о праве собственности на землю, выданном Прокошевской сельской администрацией Кстовского района Нижегородской области 07.12.1994г. за № 383

Истцы просят включить земельный участок площадью 2 600 м.кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен) в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти П.А.Л., скончавшейся (дата обезличена);

Признать за ФИО1 и ФИО2, право собственности в размере 1/2 на каждого на земельный участок площадью 2 600 м.кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен) в порядке наследования после смерти П.А.Л., скончавшейся (дата обезличена). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Прокошевского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица нотариус ФИО3 и Филиал ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Защита гражданских прав в силу статьи 12 ГК РФ осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1,2 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что (дата обезличена) умерла П.А.Л. (л.д.9).

П.А.Л. было составлено завещание, удостоверенное ФИО4, специалистом Прокошевской с/администрации Кстовского района Нижегородской области, 06 апреля 2000 года по реестру за № 36, согласно которому из принадлежащего ей имущества:

- ЖИЛОЙ ДОМ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК размером 0,26 га, находящиеся в д. (адрес обезличен),

она завещала сыну, ФИО1, (дата обезличена) года рождения и дочери ФИО2, (дата обезличена) года рождения, по одной второй доле каждому.

Наследниками принявшими наследство по всем основаниям являются дети умершей: ФИО1 и ФИО2, согласно их заявлениям кроме них других наследников по завещанию, наследников предусмотренных ст. 535 Гражданского кодекса РСФСР - при завещании, пережившего супруга, наследников первой очереди (детей, супруга, родителей), наследников по праву представления (внуков наследодателя и их потомков), а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до ее смерти, у П.А.Л. не имеется.

Наследство состоит из:

- КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: (адрес обезличен)

- ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося по адресу: (адрес обезличен)

- ЖИЛОГО ДОМА, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

- КОМПЕНСАЦИИ по закрытому денежному вкладу по счету № 21/521, находящемуся в Подразделении № 9042/0620 Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк;

- ПРАВА НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, внесенные во вклады, в полной их сумме с причитающимися процентами.При жизни, П.А.Л. на праве собственности принадлежало имущество:

- Земельный участок: площадью 2 600 м.кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен). 

(дата обезличена) по реестру за (номер обезличен) ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство но закону в одной второй доле на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен)

(дата обезличена) по реестру за (номер обезличен) ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в одной второй доле на компенсацию по закрытому денежному вкладу и права на денежные средства внесенные во вклады, в полной их сумме с причитающимися процентами.

(дата обезличена) по реестру за (номер обезличен) ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в одной второй доле на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен)

(дата обезличена) по реестру за (номер обезличен) ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в одной второй доле на компенсацию по закрытому денежному вкладу и права на денежные средства внесенные во вклады, в полной их сумме с причитающимися процентами.

(дата обезличена) по реестру за (номер обезличен) ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в одной второй доле на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

(дата обезличена) по реестру за (номер обезличен) ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в одной второй доле на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

(дата обезличена) ФИО1 было направлено сообщение за (номер обезличен) о невозможности определить состав наследственного имущества, ввиду расхождения в площади земельного участка в правоустанавливающих документах.

(дата обезличена) ФИО2 было направлено сообщение за (номер обезличен) о невозможности определить состав наследственного имущества, ввиду расхождения в площади земельного участка в правоустанавливающих документах.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному Прокошевской сельской администрацией Кстовского района Нижегородской области 07.12.1994г. за № 383 на имя П.А.Л. на основании решения Малого Совета №141 от 12.12.1992г. для ведения садоводства и огородничества предоставлен в собственность земельный участок площадью 2 600 м.кв.

В выписке из Кадастрового паспорта земельного участка от 26.12.2016г. за №К-В(ГКУ)/2016-979425 по земельному участку, находящемуся по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: 52:26:0140063:53, общей площадью 2 600 м.кв., правообладатель - П.А.Л., вид права –собственность.

Таким образом, на дату открытия наследства земельный участок площадью 2 600 м.кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), принадлежал на праве собственности П.А.Л., чьими наследниками являются истцы.

Суд принимает во внимание, что ранее спорный земельный участок находился в собственности наследодателя истцов, каких-либо доказательств о том, что истребуемый истцами земельный участок ограничен в обороте либо изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено.

Учитывая изложенное суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 2 600 м.кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен) в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П.А.Л., умершей (дата обезличена).

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем д.(адрес обезличен), право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 600 м.кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженкой д.(адрес обезличен), право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 600 м.кв., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером: (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья: (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна: 

Судья

Секретарь: