Дело №2-1465/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1465/19 по иску ФИО2, ФИО13, ФИО12 к ФИО11, ФИО9, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО13, ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО9, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать ФИО11, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, со снятием ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования обоснованы тем, что на основании обменного ордера № серия 01 Д от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, было предоставлено жилое помещение, 3-х комнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из шести человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчики – восемь человек, но фактически проживают ФИО2, ФИО13, ФИО12 Ответчик ФИО11 в 1993 году добровольно выехала к родственникам в д

<

адрес>, впоследствии вышла замуж и проживает там до настоящего времени. От брака у ответчика ФИО11 родились дети: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все дети были рождены и проживали с рождения в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8, родила дочь ФИО10, которую также зарегистрировала по месту жительства в спорное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО11 попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала. По достижению совершеннолетия ответчики ФИО9, ФИО7, ФИО8 в спорную квартиру не вселились, попыток вселения не предпринимали. Истцы несут расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере № от начислений за месяц, согласно заключенному соглашению с ОАО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности не имеют. За ответчиками образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере около № рублей, которая ежемесячно растёт, в связи с чем, в квартире неоднократно прекращалась подача электроэнергии, а также в административной комиссии по вопросам ЖКХ им было вынесено предупреждение о выселении из жилого помещения в связи с образовавшейся задолженностью. Ответчики не пользуются правами и не несут обязанности по отношению к спорному жилому помещению, длительное время не проживают в нем, их отсутствие в жилом помещении не является временным, в связи с чем, по мнению истцов, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала. 

Представитель истца ФИО2, ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО12 в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО11 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорного жилого помещения к родственникам в д. 

<

адрес>, где и проживает до настоящего времени. Причиной выезда из жилого помещения явилось то, что отец и муж сестры ФИО14 выпивали и скандалили, в квартире не возможно было проживать. В 2005 году, после развода с мужем, она приехала с детьми в целях вселения в спорное жилое помещение, но прожив там два дня, уехала, поскольку в квартире проживали квартиранты, не было электричества, и сестра сказала, что ей мешают дети. Других попыток вселения не предпринимала, намерений вселиться в будущем в спорное жилое помещение и проживать в нем не имеет. Квартплату не оплачивала в связи с тем, что нечем было платить. Один раз давала сестре карту для оплаты квартплаты, но сестра не оплатила. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что с рождения проживал 

<

адрес>, там же учился в школе и проходил медицинское обслуживание. В настоящее время проживает в 

<

адрес>, где снимает квартиру. После армии хотел вселиться в спорное жилое помещение для проживания, но тётя ФИО14 была против этого. В полицию или суд по поводу чинения препятствий, вселении в жилое помещение он не обращался. Намерений проживать в спорном помещении в будущем он не имеет. По достижению совершеннолетия квартплату никогда не оплачивал, потому что там не проживал.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что с рождения проживал 

<

адрес>, там же обучался в школе и проходил медицинское обслуживание. По достижению совершеннолетия попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, квартплату не оплачивал, намерений в будущем вселиться в спорное жилое помещение не имеет.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что с рождения проживала д.

<

адрес>, там же обучалась в школе и проходила медицинское обслуживание. ДД.ММ.ГГГГ. у нее родилась дочь ФИО10, которую она зарегистрировала по месту жительства в спорное жилое помещение. По достижению совершеннолетия и до настоящего времени квартплату не оплачивала, в жилое помещение не вселялась. ДД.ММ.ГГГГ приезжала в 

<

адрес>, предлагала тёте ФИО14 оплачивать квартплату и постепенно гасить долг, а также вселиться в квартиру с ребёнком, но та не согласилась. 

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания ЖКХ», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассматривать дело в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании обменного ордера № серия 01 Д от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, было предоставлено жилое помещение, 3-х комнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из шести человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. №).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Согласно выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении зарегистрированы № человек: ФИО2, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10 (л.д. №).

Из акта о подтверждении факта непроживания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО УК ЖКХ и составленного в присутствии ФИО2, соседей ФИО21, ФИО18, ФИО20, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано № человек: ФИО9, ФИО7, ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО12, ФИО13, но проживают 3 человека: ФИО2, ФИО12, ФИО13. Не проживают: ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО8 – никогда не вселялись, вещей никогда не было. ФИО11 по адресу 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Решением Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что ответчики ФИО7, ФИО11, ФИО8 не исполняют обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме № руб. № коп. Указанным решением суда с ФИО7, ФИО11, ФИО8 взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере № руб. № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. При этом, судом установлено, что ответчиками ФИО2, ФИО12, ФИО13 производится оплата коммунальных услуг пропорционально их доле, согласно представленным квитанциям и в соответствии с соглашением с ООО «УК ЖКХ» (л.д. №). 

Между истцами ФИО2, ФИО12, ФИО13 и Управляющей компанией ЖКХ заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, определяющее порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. №), в соответствии с которым, истцами производится оплата квартплаты и коммунальных платежей, что подтверждается справками за ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате (л.д. №).

Из справки ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по коммунальным платежам составляет № рубля № копеек (л.д.№). 

В подтверждении оплаты коммунальных услуг только истцами представлена квитанция за апрель 2019.

Согласно справке и.о. главы администрации СП «Деревня Березовка» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО11 с детьми ФИО7, ФИО8, ФИО9 проживают с 

<

адрес> без регистрации. Дети обучаются в Березовской средней школе и Детчинском колледже (л.д. №).

Из справок, выданных директором Березовской основной общеобразовательной школы следует, что ФИО7, ФИО8, ФИО9 в течение ДД.ММ.ГГГГ учебного года обучались в Березовской основной общеобразовательной школе, ФИО9, ФИО8 в течение ДД.ММ.ГГГГ учебного года обучались в Березовской основной общеобразовательной школе (л.д. №).

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. являлся студентом 1 курса отделения механизации сельского хозяйства ГБОУ СПО «Губернаторский аграрный колледж (л.д. №).

ИЗ справки МОУ «Березовская ООШ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО8 обучалась в МОУ «Березовская ООШ» с ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО8 была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО10 состоит в списках воспитанников дошкольных групп Муниципального общеобразовательного учреждения Березовской основной общеобразовательной школы, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО7 проживает по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 обучался в ГБПОУ КО «Губернаторский аграрный колледж» с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО9 был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО9 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 пояснила, что она, истец ФИО13 и ответчик ФИО11 являются родными сестрами. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи. Проживала у тетки в д. 

<

адрес>. Вышла там замуж, родила троих детей, которые вместе с сестрой проживали в 

<

адрес>. Попыток вселения в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали. Скандалов не было, из дома ФИО11 никто не выгонял, препятствий во вселении ответчикам не чинилось. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО20 пояснила, что является соседкой истцов, проживает с ними в одном доме около №-х лет. Ответчиков не знает, никогда их не видела. В спорной квартире бывает часто, там три спальных места, вещей ответчиков, детских вещей в квартире не видела. О попытках вселения ответчиков в спорное жилое помещение ей неизвестно. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21 пояснил, что является соседом истцов около 40 лет, живут на одной площадке. ФИО11 знает, помнит ее, а ее детей не знает. Указал, что ФИО15 уехала из квартиры лет № назад и больше в спорной квартире не проживала ни она, ни ее дети. Попыток вселения со стороны ответчиков никогда не видел. Скандалов и пьянок в семье не было. 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат иным доказательствам по делу, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем в материалах дела имеются подписки.

Оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики по месту регистрации не проживают, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10 с момента регистрации в квартиру не вселялись, вещей ответчиков в квартире нет, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняют, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несут, что свидетельствует о расторжении им договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ. 

Доказательств, что ответчикам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением не представлено. 

Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов. 

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009г. N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик ФИО11 по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10 с момента регистрации в квартиру не вселялись и не проживали там, обучались в школе по месту фактического проживания. По достижению совершеннолетия в квартиру вселиться не пытались, расходы по оплате коммунальных услуг не несли. 

Данные обстоятельства ответчиками не отрицались в ходе судебного заседания. 

Из пояснений ответчиков следует, что намерений проживать по месту регистрации они не имеют. 

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиками суду не представлено. При этом, суд не может принять во внимание доводы ответчиков о чинении им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку суду не представлены доказательства, отвечающие принципам относимости и допустимости, и указанные доводы ничем, не подтверждаются. 

Таким образом, доказательствами, представленными в материалы дела подтверждается, что в течение длительного времени ответчики не реализуют своих прав в отношении спорного жилого помещения, не несут обязанностей по уплате квартплаты и коммунальных платежей, а также иных обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения. Не проживание ответчиков в жилом помещении в данном случае не может рассматриваться как временное отсутствие в жилом помещении, учитывая длительность отсутствия их в жилом помещении. При этом, доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчиками не представлено. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

Таким образом, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО13, ФИО12 к ФИО11, ФИО9, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО11, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.