Дело №2-3239/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 08 июля 2021 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Григоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гарант» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> в размере 31079,14 руб., пени в размере 29153,54 руб. и расходов по уплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Республики Коми от 

<

данные изъяты> по делу №А29-8839/2016 ТСЖ «Гарант» признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО2 Должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома ТСЖ «Гарант» было избрано в качестве управляющей компании. За период с 

<

данные изъяты> у должника возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61079,14 руб. размер пени в период с 

<

данные изъяты> составит 29153,54 руб. Ранее ТСЖ «Гарант» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, определением мирового судьи от 

<

данные изъяты> судебный приказ отменен.

Определением Интинского городского суда Республики Коми от 13.05.2021 дело передано по подсудности в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 просил отказать в удовлетворении иска, указывая, что он не является собственником указанной квартиры, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

В соответствии с положениями раздела 7 ЖК РФ и п.16 и 30 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.17) 

<

данные изъяты> управляющей организацией в соответствии с положениями ст.161 ЖК РФ в отношении данного многоквартирного дома выбрано ТСЖ «Гарант».

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение, состоящую из: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст.153 ЖК РФ).

По общему правилу, установленному п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не вносил плату за жилое помещение за период с 

<

данные изъяты>, согласно расчету за данный период она предъявлена к взысканию.

Вместе с тем, согласно материалам дела истец не является собственником указанного жилого помещения, исходя из выписки из ЕГРН данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городского округа «

<

данные изъяты>», дата регистрации права – 

<

данные изъяты>. Истец снят с регистрационного учета по данному адресу 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах ответчик не является лицом, обязанным вносить плату за жилое помещение, следовательно, иск не подлежит удовлетворению.

С учетом вышеуказанных выводов доводы ответчика о пропуске срока исковой давности не подлежат оценке.

Поскольку требования о взыскании платы за жилое помещение не подлежат удовлетворению, соответственно должно быть отказано и в иске в части взыскания пени и судебных расходов.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления ТСЖ «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 09.07.2021