УИД 31RS0011-01-2024-001306-92 дело № 2-143/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре Жданове Р.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ФИО1 в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах долю в размере 490/320150 в праве общей долевой собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах указанную долю, с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда. 

В обоснование требований истец сослался на то, что ФИО1, являясь иностранным гражданином, имеет в собственности долю в размере 490/320150 в праве общей долевой собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> В нарушение требований ст.3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО1 не произвел отчуждение указанной доли в праве долевой собственности на указанный земельный участок.

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области, третье лицо Управление Росреестра по Белгородской области надлежащим образом, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с Соглашением об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению и судебной корреспонденцией по электронной почте, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет (л.д.71), явку представителей в суд не обеспечили. Представитель истца в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дело в свое отсутствие (л.д.4-5). 

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой (л.д.74), в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются возражения, согласно которым просит в иске отказать, так как с 2021 года является гражданином РФ (л.д.75-76).

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.62 Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности, наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как следует из п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 5 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п.3 ст.15 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.22 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст.3 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Из ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение ст.3 настоящего закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Таким образом, вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности как земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, так и земельной доли.

Обосновывая свое обращение в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ФИО1 не является гражданином РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.12.2024 года ответчик ФИО1, являющейся гражданином Украины, является правообладателем доли в размере 490/320150 в праве общей долевой собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Дата постановки на регистрационный учет 21.07.2015 год (л.д.15-25). 

Из информации представленной суду УМВД России по Белгородской области от 23.01.2025 года следует, что ФИО1 решением ГУ МВД России по Ростовской области от 16.03.2021 года принят в гражданство РФ в упрощенном порядке, в связи с приобретением гражданства РФ, был документирован 17.03.2021 года паспортом гражданина РФ (л.д.56), что также подтверждается паспортом гражданина РФ на имя ФИО1(л.д.77-78).

Таким образом, судом достоверно установлено что, на день подачи иска ответчик ФИО1 является гражданином Российской Федерации.

Поскольку ответчик ФИО1 является гражданином Российской Федерации, в связи с чем, положения ст.3, 5 ФЗ 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обязывающие иностранного гражданина - собственника доли в праве общей собственности на земельный участок, произвести отчуждение доли, в отношении нее в данном случае не могут быть применены.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых и достоверных доказательств тому, что ответчик ФИО1 является гражданином иностранного государства, истцом суду на момент рассмотрения спора представлено не было.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что в настоящее время, принимая во внимание наличие сведений о том, что ответчик является гражданином Российской Федерации, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт № код подразделения №) об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения -отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности. 

Решение суда принято в окончательной форме 28.03.2025 года

Судья: