Дело № 2-448/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Таушунаева Б.М.,

при секретаре судебного заседания Хачатурян Н.А.,

с участием истца ФИО2 ФИО9,

представителя ответчика ФИО3 ФИО10

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в 

<

адрес> ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 Администрации к Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. по тем основаниям, что согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ и договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР передала ей в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, мотивируя тем, что договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, так как жилой фонд Правокубанского городского поселения после ликвидации МУП ЖКХ был передан администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, но надлежащим образом не был оформлен, в связи с этим у предыдущего владельца - администрации Правокубанского городского поселения нет правоустанавливающих документов на жилищный фонд Правокубанского городского поселения. В связи с чем необходимо обратиться в судебные органы с заявлением о признании права собственности на жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма. В соответствие с абзацем 1 п.2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. ФИО2 ранее в приватизации не участвовала, следовательно, препятствий осуществлению ее права на приватизацию квартиры нет.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Правокубанского городского поселения, заместитель главы администрации ФИО3 поддержала исковые требования ФИО2 и просила удовлетворить их, т.к. она считает, что истец является собственником вышеуказанной квартиры.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО1 также не возражал против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав истца представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР с одной стороны и ФИО2 с другой, был заключен договор о передаче ей в собственность квартиры, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. 

ФИО2 фактически является собственником данной квартиры, и никто не оспаривает её права на вышеуказанную квартиру. Доводы истца подтверждаются копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, копией договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями кадастрового и технического паспортов на квартиру, где собственником указанного жилого помещения значится истец.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Суд считает, что ФИО2 на законном основании владеет квартирой, переданной ей муниципальным образованием согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме нее не имеет права на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04июля1991года N1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец в приватизации не участвовала, а, следовательно, препятствий осуществлению ее права на приватизацию квартиры нет. 

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В связи с тем, что администрация Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за ФИО2 право собственности на занимаемое ею жилье в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию. 

Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим истец имеет право на государственную регистрацию квартиры на свое имя.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако в судебном заседании истец ФИО2 просила не взыскивать с ответчика судебные расходы, поэтому суд не присуждает истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с предъявлением иска, в размере 300 (двести) рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО12 к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Признать договор между администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР и ФИО2 ФИО13 о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> собственность граждан от 20.06. 2017 года, заключенным.

Признать за ФИО4 ФИО14 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м.

Признание права собственности является основанием для государственной регистрации указанной квартиры за ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного суда КЧР через Карачаевский районный суд.

Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий судья: подпись Б.М. Таушунаев

Копия верна

Судья Карачаевского 

районного суда КЧР Б.М. Таушунаев