Дело №2-1695/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.,

при секретаре Колгановой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» ФИО2, 

представителя третьего лица ООО «Местная жилищная компания» ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф. и Х., к ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств по оплате коммунальных и жилищных услуг в порядке регресса,

установил:

ФИО4 действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф. и Ф., обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств по оплате коммунальных и жилищных услуг в порядке регресса.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним сособственниками указанного жилого помещения также являются ФИО5 и их несовершеннолетние дети Ф. и Ф., по 1/4 доли в праве общедолевой собственности.

Брак истца и ответчика расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.2017 года. Истец с детьми проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, а ответчик с мая 2017 года в указанной квартире не проживает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец считает, что в связи с тем, что ответчик должна нести обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, однако не исполняет ее, у него возникло право на компенсацию расходов, которые истец производил из своих личных денежных средств во исполнение обязательств ответчика в размере, равном принадлежащей ответчику доли. Кроме того, поскольку совместные с ответчицей дети так же являются долевыми собственниками на указанное жилое помещение в размере 1/4 каждый, то в данном случае с ответчика подлежит взысканию половина расходов истца на содержание имущества несовершеннолетних детей. В настоящее время коммунальные и жилищные услуги оплачены истцом в размере 100730,52 руб. На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между сособственниками ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф. и Ф., и ФИО5 в равных долях от общего размера оплаты, в следующих долях: ФИО4 – 1/2, ФИО5 – 1/2; взыскать с ответчика компенсацию расходов по оплате ремонта и содержания жилья, а также иных коммунальных услуг, охране помещения за период с июня 2017 по сентябрь 2018 года включительно в размере 50365,26 руб.; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2011 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 руб.

Истец ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, уполномочил на участие в деле представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что просит установить заявленный в иске порядок оплаты и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на период до совершеннолетия старшего ребенка, то есть до 15.09.2021 года. 

Ответчик ФИО5, извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, не явилась, уполномочила на участие в деле представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в свое отсутствие, представила отзыв на иск. Из отзыва следует, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает, коммунальными услугами не пользуется по вине истца, который препятствует проживанию ответчицы в квартире. Ответчик признает исковые требования истца о взыскании компенсации по оплате ремонта и содержания жилья за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года в заявленном размере 50365,26 руб. Вместе с тем, ответчик считает неправильным определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в спорной квартире между собственниками ФИО4 и ФИО5 в равных долях. Тот факт, что в настоящее время Ф. и Ф. являются несовершеннолетними, лишь определяет распределение обязанностей по оплате между родителями в равных долях, но только на период до совершеннолетия детей. Однако истец не определяет период, на который просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг, в связи с чем удовлетворение иска в заявленном виде будет нарушать права и законные интересы ответчика. Кроме того, ответчик не согласен с требованием истца о возмещении компенсации судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 30000 руб., считая, размер чрезмерным и не соответствующим объему и сложности оказанных адвокатами услуг. Ответчик просит значительно снизить сумму судебных издержек, поскольку она является инвалидом 2 группы, вынуждено по состоянию здоровья не работает, из своей пенсии 11000 руб. добровольно выплачивает алименты на содержание детей в размере 1/3 пенсии, имеет тяжелое материальное положение.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с 01.09.2016 года и по настоящее время объем потребленного газа в квартире истца определяется по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных лиц, в связи с истечением срока поверки прибора учета газа. Таким образом, при рассмотрении исковых требований истца об определении размера участия в оплате коммунальной услуги по газоснабжению следует учитывать, что начисление платы за газ по лицевому счету абонента в настоящее время производится исходя из количественного состава зарегистрированных граждан, то есть на четверых потребителей, а после осуществления поверки прибора учета газа или его замены, будет производится исходя из фактического объема потребленного газа.

Представитель третьего лица ООО «Местная жилищная компания» ФИО3 в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил отзыв, из которого следует, что собственники квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с совместным заявлением о разделе оплаты по коммунальным платежам либо соглашением о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей, пропорционально размерам долей, в АО «ИГТСК» не обращались. АО «ИГТСК» самостоятельно без соглашения собственников жилого помещения не имеет право определять размер участия граждан в оплате коммунальных услуг. Вопрос об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг по 1/2 доли между истцом и ответчиком АО «ИГТСК» оставило на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «Водоканал» извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв, согласно которому по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, начисления за услуги по водоснабжению и водоотведению по настоящее время производятся исходя из показаний данного прибора учета. Задолженность по состоянию на 10.11.2018 года составляет 1,28 руб. Вопрос об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг АО «Водоканал» оставило на усмотрение суда.

Третье лицо НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в порядке главы 10 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договоров купли продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 02.02.2016 года (л.д.9-18) истец, ответчик и их несовершеннолетние дети Ф. и Ф. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве общей собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки МФЦ в городе Иванове от 21.08.2018 года и поквартирной карточки усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец, ответчик и их несовершеннолетние дети Ф., Ф. (л.д.19,20).

Решением мирового судьи судебного участка № от 27.06.2017 года, брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Из иска следует, и ответчиком не оспаривалось, что ФИО4 с детьми проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и единолично производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФпредусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Несовершеннолетние Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО4 и ФИО5, что не оспаривалось лицами, участвующими в рассмотрении дела.

Семейным кодексом РФ устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 1 ст.54 Семейного кодекса РФ); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ).

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64). 

Из разъяснений, содержащихся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, они не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности ФИО4 и ФИО5 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в равных долях: ФИО4 в размере 1/2, ФИО5 в размере 1/2, поскольку они несут ответственность по обязательствам, вытекающим из обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, за себя и своих несовершеннолетних детей.

При изложенных обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В тоже время, суд считает необходимым с учетом пояснений представителя истца установить указанный порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до совершеннолетия Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ 2021 года. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации расходов по оплате ремонта, коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 50365,26 руб. 

Из представленных в материалы дела квитанций АО «ИГТСК», ООО «Местная жилищная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», Ивановский МОВО, НО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» (л.д. 23-39) усматривается, что в период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года по лицевым счетам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая сумма оплаченных коммунальных услуг вышеназванных компаний составила 100730,52 руб. (л.д.8). В том числе коммунальные услуги АО «ИГТСК» оплачены в размере 45 120,12 руб., услуги ООО «Местная жилищная компания» - 40412,43 руб., услуги ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» - 4908,92 руб., услуги НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» - 3686,88 руб., услуги Ивановский МОВО – 5563,69 руб., услуги НО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» - 1038,48 руб. 

Судом проверен расчет задолженности, он является арифметически верным, ответчиком собственного расчета не представлено, данный расчет не оспорен. 

Оплату задолженности в указанном размере произвел ФИО4, что подтверждается чеками по операциям ПАО «Сбарбанк России» Онлайн и квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 40-42).

В ходе рассмотрения дела ответчик не отрицала, что она не исполняла обязанности по содержанию имущества и оплате коммунальных платежей за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года, кроме того, долг в размере 1/2 части 50365,26 руб. от оплаченной суммы истцом (100730,52 руб./2) она признает.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Таким образом, суд квалифицирует понесенные истцом расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика как убытки. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО4 о взыскании денежных средств по оплате коммунальных и жилищных услуг в порядке регресса, в связи с чем с ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 50365,26 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Судом установлено, что в судебном заседании интересы истца представляла по доверенности ФИО1, за услуги которой истец заплатил 30000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 24.10.2018 года и квитанцией № от 24.10.2018 года.

С учетом принципа разумности и справедливости, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, в которых принимали участие представители истца, объем оказанной представителями истца юридической помощи, суд полагает подлежащей взысканию сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2011 руб. (л.д.4,5). В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина исходя из суммы исковых требований в размере 2010,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф. и Х., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО4 и ФИО5 обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в размере по 1/2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ 2021 года. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 компенсацию расходов по оплате ремонта, коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 50365 рублей 26 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2010 рублей 96 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Егорова А.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года