№ 2-1229/2021

61RS0018-01-2021-002034-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июля 2021 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.

при секретаре Шевлюга Ю.М.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2- адвоката Плотникова О.Д.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился истец ФИО3, в котором просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований истец указал, что истцу, на основании договора дарения от 02.03.2010 года, принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> На момент подписания договора дарения вышеуказанной недвижимости в отчуждаемом жилом доме была зарегистрирована, но фактически не проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2010 года, с момента приобретения истцом права на жилой дом, и по настоящее время ФИО2, в доме никогда не проживала, личных вещей в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена о рассмотрении дела в надлежащем порядке. В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о место ее проживания суду не известно. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить адвоката в качестве представителя ответчика для защиты его интересов.

Представитель ответчика ФИО2 – дежурный адвокат Плотников О.Д. при вынесении решения полагался на усмотрение суда, поскольку позиция его доверителя ему не известна. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей 

<

данные изъяты> исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, на основании договора дарения от 02.03.2010 года (л.д.8-9), является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> Право собственности на земельный участок и жилой дом. Согласно справке № 344 от 11.06.2021 года, выданной Администрацией Криворожского сельского поселения Миллеровского района ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> но фактически по указанному адресу не проживает (л.д.12). 

Допрошенные в судебном заседании ответчики 

<

данные изъяты>. суду пояснили, что ФИО2 не является членом семьи ФИО3, и несколько лет не проживает в ее доме. 

В ходе рассмотрения гражданского дела суд установил, что в материалах дела не имеется сведений о том, что ответчик являются членами семьи ФИО3

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членам семьи истца. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Доказательств тому, что ответчик, вместе с собственником, несут бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, либо ведет с истцом совместное хозяйство, в материалы дела не представлены.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Шоркина 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2021года