Дело №2-3990/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года гор. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» в 2001 года, после смерти матери, которая была членом данного товарищества с 1965 года. За ней закреплен земельный участок № в СНТ «Виктория», оплачивает членские и целевые взносы. В 2016 году через схему расположения земельного участка она сформировала данный земельный участок и поставила его на государственный кадастровый учет. Земельный участок имеет границы, кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования и категория земель определена.

Истица обратилась в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность. Администрация Щелковского муниципального района фактически отказала в предоставлении по причине отсутствия документов согласно действующего законодательства. При этом в своем ответе рекомендовала обращаться в суд. 

Истица считает, что нарушено ее право на бесплатное предоставление земли. Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Виктория» был первоначального предоставлен коллективу ИРЭ АН СССР ( г. Фрязино). В 1994 году было создано и зарегистрировано СТ «Виктория», которое в 2004 году преобразовалось в СНТ «Виктория». 

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок. 

В судебном заседании ФИО2, представитель истца по доверенности, поддержала заявленное требование, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Щелковского муниципального района Московской области ФИО3 возражала, при этом письменных пояснений в материалы дела не представлено.

Третье лицо СНТ «Виктория» своего представителя в судебное заседание не направило, о мести и времени судебного заседания извещено.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), до 31 декабря 2020 года члены садоводческого некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения (протокол общего собрания, членская книжка, кадастровый паспорт );

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что истица является членом СНТ «Виктория» с 2001 года, что подтверждается протоколом общего собрания № 1 от 19.05.2013 года (л.д.6-8, 9-11). За ней закреплен земельный участок № 34. Истица оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается квитанциями и членской книжкой (л.д.12-13,14,15,16,17,18,19). 

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района № № от 16.05.2016 года утверждена схема расположения земельного участка № № в СНТ «Виктория».

Согласно кадастровому паспорту от 29.06.2016 года земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № № определена площадь 643 кв.м., местоположение: 

<

адрес> разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.20-25).

Изначально земельный участок площадью 3,0 га расположенный в кварталах 21, 22 Щелковского лесничества был предоставлен Министерством сельского хозяйства СССР на основании лесного билета № 1 коллективу ИРЭ АН СССР (г. Фрязино) в 1965 году (л.д. 26). 

На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области № № от 26.05.1970 года было решено просить исполком Мособлсовета закрепить земельные участки под коллективное садоводство за предприятиями, в том числе за ИРЭ АН СССР (л.д.27 ).

На профсоюзном собрании ИРЭ АН СССР было принято решение № № от 25.07.1981 г. о создании садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» (ранее огородное товарищество) (л.д.28). Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988 года № № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га., из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч п.5 Щелковское лесничество № под огородами 98,6 га. (л.д.29).

СТ «Виктория» зарегистрировано Администрацией Щелковского района Московской области постановлением № № от 14.10.1994 года. Согласно первоначального Устава 1994 года СТ создано по адресу: 

<

данные изъяты> размером по фактическому пользованию, предоставленном гражданам в бессрочное пользование для организации коллективного сада (л.д.32).

В 2004 году преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория». Согласно п.1 Устава, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория» осуществляет свою деятельность с 1965 года на основании решений органов исполнительной власти о первоначальном предоставлении земельного участка и выданного лесного билета № 1 от 05.05.1965 года (л.д.38-45). 

Истица обратилась в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлением от 14.07.2016 г. № № о предоставлении ей земельного участка в собственность, приложив документы. Администрация Щелковского муниципального района ответом от 26.07.2016 года отказала в предоставлении земельного участка в собственность. Причиной отказа – отсутствие сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Виктория». При этом Администрация рекомендовала обратиться в суд (л.д.47).

Частью 2 ст.15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст. 27 ЗК РФ содержание ограничения оборота земельных участков устанавливаются ЗК РФ и Федеральными законами. Земельный участок с кадастровым № не изъят и не ограничен в обороте по основаниям перечисленным в ст. 27 ЗК РФ.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу признании за ФИО1 права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес> разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Торбик