Дело № 2-135/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Ошуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, сославшись на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у последнего жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в которой ранее как по месту жительства был зарегистрирован ответчик. Несмотря на то, что в настоящее время у ФИО2 право пользования данным жильем прекращено, он продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу как по месту своего жительства.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника (бывшего члена семьи собственника) прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 квартиру № в доме № по ул.

<

адрес> в г.

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м (л.д.7-9).

Со ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован как по месту своего жительства ФИО2, который членом семьи истца ФИО1 никогда не был, родственником последнего не являлся, дополнительного соглашения о пользовании данным жильём с ним не заключал. 

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на неё к ФИО1 произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 20). 

Ни в договоре купли-продажи, ни в устной форме стороны договора купли-продажи не оговорили возможность сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования указанным жилым помещением. Напротив, согласно пункту 6.0 договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по данному жилому помещению втечение 10днейсмомента подписания данного договора. Однако ни в оговорённый срок, ни по настоящее время ответчик с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялся (л.д.7-9, 21, 23).

Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями, изложенными в исковом заявлении (л.д.5).

Кроме того, доказательств обратного ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что у ФИО2 право пользования квартирой № в доме № по ул.

<

адрес> в г.

<

адрес> прекратилось.

Так, у ФИО2, являющегося прежним собственником спорного жилого помещения, право пользования этим имуществом прекращено на основании п.1 ст.235 ГК РФ и, в соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ, при заключении сделки за ним не сохранено. 

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании ФИО2 спорным жилым помещением отсутствует.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес> как по месту своего жительства.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение понесённых им расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска следует взыскать 300 рублей (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном судепутем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Ю. Бузина