73RS0004-01-2025-005762-29

№ 2-3355/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

5 ноября 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что ФИО7 с 20 апреля 2000 года являлся владельцем гаражного бокса № (первичный строительный номер 395Г) в ГСК «Городок» (ранее ГСК «Олимп»). ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 умер, наследником по завещанию является его супруга ФИО2 Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Городок» по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. 

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Городок», Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус нотариального округа г. Ульяновск ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке ГСК «Городок» № 353 от 19 августа 2025 года ФИО12 зарегистрирован членом ГСК «Городок» с 20 апреля 2000 года и является владельцем гаражного бокса №, сумма паенакоплений в размере пятьсот рублей выплачена им полностью 20 апреля 2000 года. ГСК «Городок» принят в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за № 38 от 30 мая 2007 года и № RU 73304000-156 от 06 августа 2009 года, утвержденных Главой города Ульяновска. ГСК «Городок» организовался путем выделения из состава «ГСК «Олимп». Задолженности по членским и иным платежам не имеет.

ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года умер, нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело на имущество умершего ФИО14 ФИО2 (супруга ФИО15.) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии всего наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО16 Нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ГСК «Городок» является действующим юридическим лицом, которое осуществляет свою деятельность на основании Устава. Целью деятельности ГСК являются строительство, содержание и эксплуатация гаражей.

В судебном заседании установлено, что с 22 сентября 2004 года ГСК «Городок» образован и действует как юридическое лицо, целью деятельности которого является удовлетворение потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов кооператива. Основными видами деятельности кооператива являются: организация эксплуатации гаражных боксов и другого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства; аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива для достижения уставных целей; иные виды деятельности, направленные на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом, в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что 30 мая 2007 года и 6 августа 2009 г. Мэрией города Ульяновска ГСК «Олимп» выданы Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №38 и RU 73304000-156 для строительства индивидуальных гаражей (1-й пусковой комплекс – 265 гаражных боксов), расположенных по адресу: г. Ульяновск, пр-т Созидателей, д. 23 А.

ГСК «Городок» организовался путем выделения из состава «ГСК «Олимп».

Из материалов дела усматривается, что администрацией города Ульяновска ГСК «Городок» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 18694 из которых площадь застройки гаражами составила – 18694 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, территориальная зона ПК1, вид разрешенного использования – стоянки автомобильного транспорта, для использования: под индивидуальными гаражами и гаражными боксами с погребами, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Срок аренды участка устанавливается с 4 июня 2014 до 31 мая 2024 года. 

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 4 декабря 2014 года срок аренды участка изменен с 4 июня 2014 до 31 мая 2027 года.

Таким образом, ГСК «Городок» был создан в соответствии с действующим на тот период законодательством, ему в установленном порядке было разрешено строительство гаражей, которое велось целенаправленно. 

Однако, до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены из-за отсутствия земельно-правовых документов. Данное обстоятельство не должно препятствовать истцу, как члену ГСК, реализовать свое право на приобретение гаража в собственность. 

В соответствии с пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Городок», имеется технический паспорт. Для решения вопроса о соответствии гаражного бокса строительным и иным нормам и правилам, а также решения вопроса о том, не нарушает ли гаражный бокс права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» от 27 октября 2025 года № 4609 гаражный бокс № 228, расположенный в ГСК «Городок» по адресу: 

<

адрес>, строительным нормам и правилам соответствует. При этом данный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обследовании несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № в ГСК «Городок» по адресу: 

<

адрес> экспертом выявлено, что несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, что не нарушает возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации, что соответствует требованиям механической безопасности согласно главы 2 статьи 7 Федерального закона № 185-Ф3 от 2 июля 2013 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Местоположение гаражного бокса № в ГСК «Городок» по адресу: 

<

адрес> учитывает градостроительную ситуацию и окружающую застройку, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО2 о признании за ней в порядке наследования права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Городок», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Городок», расположенном по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,40 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Городок», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р.Сейфуллина

Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2025 года.