К гражданскому делу № 2- 625/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 

Крыловского района 

Краснодарского края 28 сентября 2020года 

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Александровой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО Крыловский район о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании наследником, признании права собственности 

У с т а н о в и л:

В суд обратился с иском В.А.А. к администрации муниципального образования Крыловский район о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании наследником, признании права собственности. 

В обоснование своих заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства. 

Истец В.А.А. является наследником после умершего ДД.ММ.ГГГГ В.А.А., после его смерти осталось имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровымномером № общей площадью 86,3 кв.метров; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, скадастровым номером № общей площадью 1315 кв. метров. После смерти отца истец обратился в нотариальную контору к ФИО3 для открытия наследственного дела. ДД.ММ.ГГГГ получил Свидетельство о праве на наследство по закону, серия № на земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности. На жилой дом истцу было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия в виду расхождения площадей кадастрового учета и площади, предоставленной в техническом паспорте. За период проживания умерший улучил свое проживание по выше указанному адресу, но при этом не получал разрешения на реконструкцию квартиры. В итоге произошло: увеличение габаритов основного строения за счет возведения пристроек литер «а2, а3»; в квартире произошла перепланировка в помещении № 40 снесена перегородка; в помещении № возведена перегородка. Истец обратился в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Крыловскому району, ему было выдано технические заключение № по определению принадлежности к недвижимому имуществу многоквартирного жилого дома (жилой квартиры), и его соответствия строительным нормам и правилам, составленное по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам данного заключения, квартира находится в хорошем состоянии и пригодна к эксплуатации.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском. 

В судебное заседание истец В.А.А. не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. 

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Крыловский район не явился, согласно предоставленного письменного отзыва на исковое заявление, согласно которого следует, что возражений против исковых требований В.А.А. не имеют. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования В.А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В судебном заседании установлено, что В.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди на имущество умершего отца, факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении истца серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро записей актов гражданского состояния исполкома Наб-Челнинского госсовета депутатов трудящихся. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО4 истцу В.А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца В.А.А. на имущество в виде земельного участка площадью 1315 кв.метров с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Истец зарегистрировал право собственности на земельный участок, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ 

Кроме этого, нотариусом Крыловского нотариального округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество в виде жилого дома. 

В материалах дела имеется соглашение о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между В.А.А. и ФИО5 , брак между супругами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования,

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Тем самым реконструкция квартиры произведена самовольно, без получения технической разрешительной документации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом ее осуществившим на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что не нарушены при реконструкции градостроительные нормы.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию и т.д., вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ГК РФ (ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ).

Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно имеющегося в материалах гражданского дела технического заключения №, выполненное ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району следует, что жилая квартира по адресу: 

<

адрес> имеет неразрывную связь с землей, является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества, частично соответствует санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным требованиям СНиП, жилая квартира находится в удовлетворительном техническом состоянии. 

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО Крыловский район о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании наследником, признании права собственности, удовлетворить. 

Признать ФИО2 наследником по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ отца В.А.А., в виде жилой квартиры литер «А,а2,а3», общей площадью 86,3 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на реконструированную квартиру литер «А», общей площадью 86,3 кв. метров, 1987 года постройки, материал стен- панели железобетонные, пристройки литер «а2», 1999 года постройки, материал стен – кирпичные, пристройки литер «а3», 1999 года постройки, материал стен- кирпичные, в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья