Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Быкадоровой Е.К., с участием представителя ответчика - адвоката Харченко О.Ю., представившей ордер № 45421 от 02.05.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Она зарегистрировала в данном домовладении ФИО2, который приходится ей сыном. Примерно в 2012 году он выехал из её домовладения в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учёта. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует ей в получении субсидий и уплате коммунальных услуг. Просила признать ответчика ФИО2 утратившим право проживания в спорном жилом помещении и снять его с регистрационного учёта. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 27), в представленном суду заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие (л.д. 30). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика – адвокат Харченко О.Ю., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. В обоснование указала, что ей не известна позиция лица, интересы которого она представляет в судебном заседании, а также возможные имеющиеся доказательства, подтверждающие позицию ответчика по заявленным требованиям. Просила учесть отсутствие у истца права собственности на спорное жилое помещение, что свидетельствует об отсутствии гражданско-правового спора между сторонами.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о невозможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из буквального толкования приведённой нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Суд принимает во внимание, что понятие семейных отношений, предусмотренное нормами жилищного права, не может быть безусловно приравнено к понятию семейных отношений, предусмотренному нормами семейного права. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.12.1993 года принадлежала квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7). Как следует из справки администрации Дячкинского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в настоящее время по данному адресу он не проживает, по имеющейся информации проживает в п. Тарасовский со своей семьёй (л.д. 16). 

На основании договора купли-продажи от 13.03.2017 года, имеющегося в материалах дела, ФИО3 продала данное жилое помещение, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не является. Согласно данному договору, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области от 21.03.2017 года, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО11 (л.д. 28).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из смысла ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что обращение заинтересованного лица в суд должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов этого лица.

ФИО1 на момент рассмотрения дела не является собственником спорного жилого помещения, наделённым полномочиями, установленными ст. 30 ЖК РФ, в связи с его продажей, таким образом, она не является надлежащим истцом ввиду отсутствия нарушенных прав либо угрозы нарушения её прав по отношению к данному жилому помещению.

Поскольку ФИО1 утрачено право требовать защиты её прав как собственника жилого помещения в связи с отчуждением ею этого помещения, в настоящий момент права истца ответчиком не нарушаются, то их судебной защиты не требуется. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных истцом требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента оглашения.

Судья С.В.Шаповалова