По делу № 2-106/17 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поваровой А.Е. при секретаре Сергеевой Г.А. с участием представителя истца ФИО1 действующего по доверенности /иные данные/, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, мотивируя тем, что /иные данные/ умерла КАА. Наследственное имущество после её смерти состояло из земельного участка и жилого дома с почтовым адресом: /адрес/. КАА. при жизни составлено завещание /иные данные/ все имущество принадлежащее ко дню смерти в пользу племянницы - МРГ., данное завещание было удостоверено Дубравским сельским советом народных депутатов Дальнеконстантиновского района Горьковской области, однако МРГ. умерла раньше наследодателя - /иные данные/. В связи с этим к наследованию могут быть призваны граждане, находящиеся живыми в день открытия наследства, в связи с этим МРГ умершая ранее наследодателя не призывалась к наследству. По отношению к наследодателю ФИО2 является двоюродной внучкой, т.е. наследником пятой очереди четвертой степени родства. Согласно справке Дубравской сельской администрации /иные данные/ наследником принявшим наследство после умершей КАА. и вступившем в управление имуществом являлась ФИО2 ФИО5 первой очереди после умершей нет. Истец является родной дочерью МРГ., умершей /дата/. ФИО3 и ФИО4 являются наследниками к имуществу, которые не вступили в управление имуществом и не имеют существенного интереса в его использовании. Разрешить указанную проблему во внесудебном порядке не имеется возможности. На основании изложенного истец просила суд признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером /номер/ площадью /иные данные/ кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов и на одноэтажный жилой дом общей площадью /иные данные/ кв. м. расположенные по адресу: /адрес/. Впоследствии истец изменил основание иска, просил суд признать за истцом право собственности на указанный земельный участок на основании приобретательной давности, пояснив, что истец в похозяйственной книге за 1997 -2001 годы указана как собственник земельного участка, владеет и пользуется данным земельным участком более 18 лет. Кроме того, с учетом данных инвентаризации земельного участка истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью /иные данные/ кв.м. с кадастровым номером /номер/.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с иском. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, просили их удовлетворить.

Третье лицо без заявления самостоятельных требований - администрация Дубравского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют. 

С учетом изложенного, учитывая мнение лиц, присутствовавших в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований. 

Выслушав истца, его представителя, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери; в третью очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя); (абзац введен Федеральным законом от 14.05.2001 N 51-ФЗ); в четвертую очередь - прадеды и прабабки умершего как со стороны деда, так и со стороны бабки (абзац введен Федеральным законом от 14.05.2001 N 51-ФЗ). Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из материалов дела следует, что /дата/ умерла КАА., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно завещанию КАА. все имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим наследодателю завещано племяннице МРГ

МРГ. (дочь брата КАА - КГА.) умерла /дата/, то есть до открытия наследства, в связи с чем к наследству не призывалась.

Согласно свидетельству о смерти брат КАА. - КГА. умер /иные данные/

Из информационной справки нотариуса Дальнеконстантиновского района Нижегородской области /иные данные/ по факту обращения ФИО2 об оформлении наследственных прав после смерти КАА. следует, что наследственное имущество после смерти КАА. состояло из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/. При этом указано, что наследников первой очереди в соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР не имеется; наследником второй очереди являлся брат наследодателя КГА., который умер /иные данные/. 

Вместе с тем в информационной справки нотариуса следует, что наследниками КАА. в соответствии со ст. 1143,1146 Гражданского кодекса РФ являются племянница ФИО3, ФИО4, поскольку их отец КГА приходившийся братом наследодателю умер /дата/. Со слов заявителя ФИО2 является двоюродной внучкой наследодателя (факт родственных отношений не подтвержден), на основании чего заявителю рекомендовано обратиться в суд. 

В материалах дела содержится справка Дубравской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 20 декабря 1996 года №1042 о том, что КАА. постоянно до дня смерти проживала в /иные данные/; ФИО2 совместно с умершей не проживала, но вступила в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти КАА. (л.д.41).

Из справки Дубравской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области /иные данные/ следует, что КАА. согласно похозяйственной книге лицевой счет /иные данные/ принадлежит жилой одноэтажный бревенчатый дом общеполезной площадью /иные данные/ кв.м., из них жилой /иные данные/ кв.м. с надворными постройками: крытым двором, бревенчатым амбаром, находящийся в /адрес/ Дубравской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, расположенный на земельном участок е площадью /иные данные/ кв.м., находящимся в пользовании Дубравской сельской администрации (л.д.42) 

Из уведомления от 05 августа 2016 года следует, что информация в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним о правах на объекты невидимости жилого дома и земельного участка по адресу: /адрес/ отсутствует.

Архивный сектор администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области направил архивную копию листов похозяйственной книги администрации Дубравского сельсовета за 1997-2001 годы по /иные данные/ на хозяйство ФИО2 (бывшее хозяйство КАА.). 

Согласно выписке из похозяйственной книги /номер/ лицевой счет /номер/ ФИО2 принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью /иные данные/ кв.м., в том числе жилой /иные данные/ с надворными постройками, расположенный по адресу: /адрес/ на земельном участке площадью /иные данные/ кв.м.

На основании изложенного судом установлено, что истец ФИО2 является дочерью МРГ., наследником по закону в соответствии с положениями ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР после смерти КАА. не являлась, однако, как это следует из представленных доказательств, владела и пользовалась спорным имуществом после смерти КАА. (с 1996 года) как своим собственным, о чем свидетельствует архивная копия листов похозяйственной книги, справки администрации, платежные документы об оплате налогов за недвижимое имущество и иные собранные доказательства.

Кроме того, ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, указали на то, что ФИО2 действительно с момента смерти КАА. открыто добросовестно владеет спорным имущество как своим собственным, платит за него обязательные платежи. 

Истцом в 2017 году произведена инвентаризация земельного участка, по результатам которой установлено, что площадь земельного участка по адресу: /адрес/ составляет /иные данные/ кв.м.

Из справки «Нижтехинвентаризация» от 25 июля 2016 года следует, что общая площадь жилого дома /номер/ по указанному адресу составляет /иные данные/ кв.м. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства суд приходит к выводу о наличии правовых оснований признать за истцом право собственности на дом и земельный участок на основании приобретательной давности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой домудовлетворить. 

Признать за ФИО2, /иные данные/ право собственности на земельный участок, с кадастровым номером /номер/ площадью /иные данные/ кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов и на одноэтажный жилой дом общей площадью /иные данные/ кв. м. расположенные по адресу: /адрес/ 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Е. Поварова

Копия верна.

Судья А.Е. Поварова