Дело № 2-3866/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

при секретаре Шараповой Е.А.,

рассмотрев 12 октября 2018 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску Мазур ФИО1 к Шлехт ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» (далее – ООО «ОЭК») об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, разделенный на две половины с отдельными выходами. Во второй половине обозначенного жилого дома проживает сестра истца ФИО4, которая в 2008 году отключилась от основного распределительного щита электроэнергии и установила на свою половину дома собственный индивидуальный прибор учета электрической энергии (далее – ИПУ). Ответчик платежи за электрическую энергию не вносит, при этом, все платежи за электрическую энергию, в том числе по показаниям второго ИПУ, осуществляет истец. Обращение в открытое акционерное общество «Петербургская энергосбытовая компания» (далее – АО «ПСК») с просьбой о разделе лицевого счета по электроэнергии и отключении от технического присоединения второй половины дома от второго электросчетчика, исключении электросчетчика ответчика из лицевого счета оставлено без удовлетворения. 

На основании изложенного, истец просила определить порядок и размер участия в оплате электрической энергии по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размере оплаты электроэнергии, по 1/2 доли каждому собственнику, обязать ООО «ОЭК» заключить отдельное соглашение и выдать платежные документы сторонам на оплату электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, отключить (исключить из лицевого счета) электросчетчик ответчика, установленный на второй половине дома, от технологического присоединения к электролинии истца.

ФИО3 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что ей так же в порядке наследования по закону принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ей принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика ООО «ОЭК», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ПСК» по доверенности Лихтер А.С. пояснила, что снабжение электрической энергией жилого дома, принадлежащего сторонам, осуществляется через одно присоединение к силовому кабелю, разветвления которого присоединены к двум установленным ИПУ на обозначенном жилом доме, в связи с чем отключение одного из ИПУ приведет к наличию неучтенного потребления электрической энергии. 

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В судебном заседании установлено, что право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4 (1/6 + 1/6), на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на обозначенный жилой дом – за ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 115, 116).

При этом, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.10.2013 ФИО3 является также наследником 1/3 доли от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, принадлежащей ее отцу ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства.

В связи с изложенным, поскольку ФИО3 в установленном порядке приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца ФИО5, что подтверждается обозначенным свидетельством о праве на наследство по закону, ФИО3 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на обозначенный жилой дом (1/2 + 1/6).

Согласно пояснениям сторон, данным в судебном заседании, выдел принадлежащих им в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества долей в натуре не осуществлялся, в то же время, каждая из сторон фактически занимает часть данного жилого дома, соответствующую размеру принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на обозначенный жилой дом.

ООО «ОЭК» на основании заключенного с АО «ПСК» агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ № начисляет сторонам платежи и обеспечивает выставление счетов по оплате коммунальных услуг за потребляемую электрическую энергию (л.д. 136 – 140).

Согласно доводам ФИО3, изложенным в исковом заявлении, а также пояснениям, данным в судебном заседании, в настоящее время возникла необходимость разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг за потребляемую электрическую энергию между ней и ответчиком, поскольку ответчик оплату не производит, соглашения об определении порядка оплаты потребленной электрической энергии отсутствует.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

Доказательства наличия соглашения об определения порядка оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению суду не представлены.

Принимая во внимание изложенное, учитывая принадлежность ФИО3, ФИО4, на праве общей долевой собственности обозначенного жилого дома, размера долей, фактическое проживание сторон в частях данного жилого дома, соответствующих размеру принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества, суд считает возможным определить долю ФИО3 в оплате коммунальных услуг за электрическую энергию в размере 2/3 доли начисленных платежей, ФИО4 – 1/3 доли от начисленных платежей.

Принятие судом решения об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги по электроснабжению является основанием для оформления ООО «ОЭК» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по электрической энергии, в связи с чем принятие отдельного решения судом в данной части не требуется.

Разрешая требования ФИО3 об отключении принадлежащего ответчику ИПУ, установленного на второй половине дома, от технологического присоединения к электролинии, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, во исполнение статьи 157 ЖК РФ определено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. На обязательное соответствие приборов учета требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений указано и в пункте 137 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442.

Статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Из материалов дела следует, что на жилой 

<

адрес>, расположенный в переулке Москаленко в городе Омске, в целях оплаты коммунальных услуг по электрической энергии имеется один лицевой счет №. Данный жилой дом оборудован комплексом учета электроэнергии, состоящим из двух ИПУ, введенных в эксплуатацию – ИПУ №, 1963 года выпуска, ИПУ №, 2007 года выпуска, при этом, каждый из ИПУ учитывает потребляемую электрическую энергию в разных частях жилого дома, то есть один ИПУ ведет учет электрической энергии, потребляемой в части жилого дома, занимаемого ФИО3, второй ИПУ – части жилого дома, занимаемого ФИО4

Данное обстоятельство подтверждается сведениями, представленными ООО «ОЭК», уведомлением (требованием) Госжилинспекции Омской области № 1456-ж от 02.08.2018, распоряжением Госжилинспекции Омской области № 1456 от 02.08.2018 (л.д. 65 – 70).

При этом, размер платы за поставленную сторонам электрическую энергию определяется ООО «ОЭК», исходя из суммированных показаний двух ИПУ (л.д. 72, 73).

Таким образом, в случае отключения ИПУ, осуществляющего учет потребленной электрической энергии в занимаемой ответчиком части жилого помещения, возникнет неучтенное потребление электрической энергии, что приведет к невозможности определения общего количества потребленной электрической энергии в обозначенном жилом доме, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований в части отключения ИПУ, расположенного на части жилого дома, занимаемой ответчиком.

Судебные расходы не заявлены. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазур ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок участия Мазур ФИО1, Шлехт ФИО2 в расходах по оплате коммунальных платежей за электрическую энергию следующим образом: Мазур ФИО1 производит оплату 2/3 доли начисленных платежей; Шлехт ФИО2 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей по 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по электрической энергии по 

<

адрес>, в соответствии с определенным порядком участия Мазур ФИО1, Шлехт ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг по электрической энергии.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2018 года