Мотивированное 

решение

 

составлено 28 ноября 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Невьянск Свердловской области 23 ноября 2018 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при секретаре судебного заседания Маслове Д.О., 

с участием:

истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование заявленных требований истец указал, что приобрел квартиру, расположенную по адресу: ..... В приобретенном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорном помещении не проживала, договор купли-продажи не предусматривает сохранение за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направленное в ее адрес постовое отправление *** возвращено в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Из содержания представленного свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 следует, что истец является собственником .... площадью 31,1 кв.м расположенной на 3 этаже жилого ...., в качестве документа- основания поименован договор от 00.00.0000.

В соответствии с договором купли-продажи от 00.00.0000 истец купил вышеуказанное жилое помещение, пунктом 3 вышеуказанного договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до 00.00.0000.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела также не следует, что собственник жилого дома - намерен в дальнейшем признавать за ответчиком право пользования спорным жилым помещением или намерен заключить какое-либо соглашение о проживании ответчика в спорном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на спорное жилое помещение до настоящего времени не оспорено, соглашение о предоставлении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, поэтому имеются правовые основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Из доводов иска следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, но сохраняет регистрацию.

Возможность сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением утрачена в связи с переходом к истцу права собственности на квартиру.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.

Иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –