Дело № 2-72/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Савостина А.Н.,

при секретаре Донец М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к СПК колхоз «Юдихинский» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы через представителя обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту также – квартира), по 1/2 доли за каждым.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что договором от 05 февраля 2000 года, заключенным СПК колхоз «Юдихинский» с ФИО1, им была передана квартира, в которой они проживают с 1988 года. В спорной квартире на момент её передачи проживали дочери истцов: ФИО9 (после заключения брака - ФИО5) Е.В., ФИО9 (после заключения брака - ФИО6) А.В., ФИО3, которые на доли в праве собственности на квартиру не претендуют. Истцы проживают в спорной квартире, открыто и не прерывно владеют ею как своей собственной, несут бремя содержания более 15 лет, и в силу приобретательной давности приобрели право собственности на нее. СПК колхоз «Юдихинский» право собственности на спорную квартиру не оформило, в связи с чем, истцам было отказано в регистрации права собственности. При таких обстоятельствах, иным порядком, кроме судебного, признать право собственности на квартиру истцы не могут. 

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО4, ответчик СПК колхоз «Юдихинский», третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО3, администрация Тюменцевского района Алтайского края, администрация Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, истцы, ответчик и третьи лица просят рассмотреть дело в их отсутствие, представитель истцов о причинах неявки не сообщил. Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО3, администрация Тюменцевского района Алтайского края представили заявления, в которых указывают, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

Представителем ответчика СПК колхоз «Юдихинский» – председателем К.А.И. представлено заявление о признании иска, из которого следует, что ему понятны последствия такого признания. Данное заявление приобщено к материалам дела. Суд считает возможным принять от ответчика признание иска, так как в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) принятие признания иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений ч.4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст.301 ГК РФ.

При этом, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи частей 1 и 4 ст.234 ГК РФ со ст.302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Договор передачи жилья состоялся между СПК «Колхоз Юдихинский» и ФИО1 05 февраля 2000 года, согласно которому ФИО1 получил безвозмездно в собственность (с учетом количества членов семьи 5 человек) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно справкам администрации Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края №№, № от 04 марта 2019 года, на 05 февраля 2000 года по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, на день выдачи справок в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 13, 14).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 и ФИО9 (до заключении брака - ФИО10) Е.Н. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Согласно свидетельствам о рождении и заключении брака родителями ФИО3, ФИО5 (до заключения брака - ФИО9) Е.В., ФИО6 (до заключения брака - ФИО9) А.В. являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 15, 18, 19, 22, 23). 

Согласно справке администрации Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края № от 04 марта 2019 года спорная квартира на балансе администрации указанного сельсовета не состоит (л.д. 24).

Согласно справке администрации Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края № от 04 марта 2019 года задолженность по налогам на землю и на имущество физических лиц у ФИО1 отсутствует (л.д. 25). 

В соответствии со справкой КО «Тюменцевский» территориального отделения «Каменское» АО Алтайэнергосбыт от 06 марта 2019 года ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>, является абонентом по предоставляляемой услуге энергоснабжения (л.д. 26).

Согласно справке Тюменцевского производственного участка Павловского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» №№ от 22 апреля 2019 года по данным архива указанной организации регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 38).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 15 февраля 2019 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 27).

На спорную квартиру составлены технические документы, что следует из выписки из технического паспорта (л.д. 29-33).

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с момента передачи спорной квартиры истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом, несут бремя ее содержания, на день подачи иска в суд срок этого владения составляет более 18 лет, в течение которого претензий от кого-либо по данной квартире не поступило, что с учетом признания иска ответчиком в соответствии со ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ и отсутствия возражений у третьих лиц, является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Н. Савостин

Решение в окончательной форме принято 08 мая 2019 года.