Гражданское дело № 2-2-465/25

УИД 73RS0024-02-2025-000728-53 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 29 октября 2025 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В. 

при секретаре Табуниной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области) о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, признании за нею права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в 15.07.2002 г. она за 15 000 руб. приобрела у ответчика земельный участок № ** с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник».

Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей **. 

С указанного выше времени она пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ «Цементник», уплачивает установленные взносы, задолженности не имеет. 

Просила прекратить право собственности ФИО2 и признать за нею право собственности на земельный участок № ** с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник». 

Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, явку своих представителей не обеспечили. Ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 1 ГК РФ определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.11 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1). 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).

Статьей 236 ГПК РФ определено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области № ** от 23.02.1993 г. ФИО2 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,03 га. для садоводства. Данному участку присвоен номер **, расположен он в садоводческом товариществе «Цементник» (л.д.15-17 том 1). 

По данным ППК «Роскадастр» значится, что сведения о земельном участке № ** площадью 300 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенном по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник», внесены в ЕГРН 06.08.2002 г. Правообладателем данного земельного участка значится ФИО2 (л.д.34 том 1). 

Аналогичные сведения содержатся в ЕГРН (л.д.26-29 том 1).

15.07.2002 г. ФИО2 была оформлена расписка, из содержания которой следует, что ею от ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка № **, расположенного в СНТ «Цементник» г.Новоульяновска Ульяновской области, были получены денежные средства в размере 15 000 руб. (л.д.20 том 1).

Данные обстоятельства свидетельствуют о возмездности совершенной между ФИО2 и ФИО1 сделки по купле-продаже спорного земельного участка. 

В материалы дела представленные данные о том, что членская книжка, оформленная на имя ФИО3, впоследствии была переписана на имя ФИО1. Кроме того, в распоряжение последней был передан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО2 (л.д.11-14, 15-17 том 1). 

Изложенные выше обстоятельства, по мнению суда, с очевидностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок фактически был продан ФИО2 и передан ею ФИО1 добровольно во владение в связи с достигнутыми обоюдными договоренностями. 

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст.68 ГПК РФ). 

В ходе судебного разбирательства ФИО2 представлено заявление, подтверждающее факт продажи ею в 2002 г. спорного земельного участка ФИО1, а также признании ею заявленных по настоящему делу исковых требований. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить. 

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу указанного суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № 521 площадью 300 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник», признав на него право собственности ФИО1 

При этом суд приходит к выводу, что МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, а поэтому в удовлетворении исковых требований к нему следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № ** площадью 300 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № ** площадью 300 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 по заявлению ФИО1 на земельный участок № ** площадью 300 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 29.10.2025 г.