Решение

 в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2019 года

УИД: 51RS0003-01-2019-003379-22

Дело № 2-2577/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Чернецовой О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Березиной И.А., 

с участием помощника прокурора Кутуевой Е.В.,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15.01.2019, заключенного с ФИО4 В соответствии с пунктом 3.8 указанного договора купли-продажи продавец ФИО4 обязалась снять с регистрационного учета из жилого помещения всех зарегистрированных лиц в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако ответчики ФИО4, ФИО5 до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчики в указанной квартире не проживают, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей, судебные расходы в размере 159 рублей. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в нем, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем в силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики признаны надлежащим образом извещенными. Предпринятыми судом мерами установить иное место жительство ответчиков не представилось возможным.

Представитель третьего лица – ОВМ ОП №2 УМВД России по г. Мурманску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, а также заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые правомерные действия, в том числе заключать различные гражданско-правовые сделки.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что 15.01.2019 между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 40-42).

Также, 15.01.2019 между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО2, ФИО1 (созаемщики) заключен кредитный договор №, согласно которому созаемщикам на условиях солидарной ответственности предоставлен кредит «Приобретение готового жилья», сумма кредита 

<

данные изъяты>, цели использования заемщиком потребительского кредита: приобретение квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи от 15.01.2019 на момент подписания договора в объекте зарегистрированы: ФИО5, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения. ФИО4 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 15.01.2019, зарегистрированного в ЕГРН 21.01.2019.

Из справки Государственного областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от 09.11.2019 следует, что ФИО5, ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д. 58). Данные сведения также подтверждаются справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Мурманской области от 08.11.2019 (л.д.63).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности (перехода права) спорного жилого помещения произведена в установленном порядке. С переходом права собственности на спорное жилое помещение к иному лицу (новому собственнику) ответчик ФИО4 утратила право собственности на данный объект недвижимого имущества. Доказательств заключения между истцом и ответчиками соглашения, являющегося основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, ФИО5, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2

Принимая во внимание, что регистрация ФИО5, ФИО4 препятствует истцу пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением в полной мере, а каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеется, суд считает требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены расходы по оплате почтовых услуг по направлению копии искового заявления лицам, участвующим в деле, в общей сумме 159 рублей. Указанные расходы подтверждены документально, относятся к рассмотрению настоящего дела, ответчиками не оспорены, в связи, с чем подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме по 79 рублей 50 копеек с каждого.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 150 рублей, судебные расходы в размере 79 рублей 50 копеек, а всего 229 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 150 рублей, судебные расходы в размере 79 рублей 50 копеек, а всего 229 рублей 50 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Чернецова