Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой ДД.ММ.ГГГГ года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Бултиковой А.Е.,

с участием помощника прокурора г.Новый Уренгой ФИО10., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

<

данные изъяты> по исковому заявлению Домненко ФИО11, Домненко ФИО12 к Мельник ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик после совершения сделки купли-продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала в иное место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи собственников жилого помещения не является. Местонахождение ответчицы истцам не известно, однако до настоящего времени она остается быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, что нарушает права истцов как собственников, в связи с чем истцы обратились в суд с указанным иском. Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась; судом извещена о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации; от нее не поступило сведений об уважительных причинах неявки, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие, об отложении дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

В заключении по делу помощник прокурора г.Новый Уренгой ФИО14 полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность квартиру 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д.9, 10, 11; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о зарегистрированных лицах следует, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства не определена: л.д.12.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 являлась членом семьи продавцов спорного жилого помещения ФИО4 и ФИО5 Ответчик не является членом семьи истцов – собственников жилого помещения; добровольно покинула жилую площадь; личного имущества в квартире не имеет; обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет; между сторонами отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением. Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию на жилой площади собственников, чем нарушаются права и законные интересы истцов.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам –собственникам квартиры реализовать свое право собственности в полной мере, нарушает право пользования спорной квартирой. 

Согласно ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истцов.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что права собственников – истцов нарушены и подлежат защите. 

В силу ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, истцы вправе требовать устранения всякого нарушения права.

Согласно со ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. 

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п.4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995 г., регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае вступления в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194–199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Домненко ФИО15, Домненко ФИО16.

Признать Мельник ФИО17 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, - и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд 

<

данные изъяты> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.