Дело № 2-1922/2020

89RS0004-01-2020-004916-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 22 октября 2020 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

С участием помощника судьи Гайсумовой А.У.,

с участием помощника прокурора Демина А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения квартиры от 05.03.2018 г. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2018 г. 

По месту проживания зарегистрирован бывший супруг истицы ФИО2, брак с которым расторгнут 15 апреля 2020 года. Ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями. Подтвердил, что в спорном жилом помещении он не проживает. Регистрация по месту жительства ему необходима, поскольку он осуществляет трудовую деятельность в г. Новый Уренгой. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истицей суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у нее права собственности на спорное жилое помещение. 

Доказательств, подтверждающих реальное проживание и использование ФИО1 спорного жилого помещения, суду не представлено.

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения доли квартиры от 05.03.2018 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 марта 2018 года. 

Согласно нотариально удостоверенного брачного договора от 27.03.2020 года, стороны пришли к соглашению, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрированная на имя ФИО1 с момента заключения настоящего договора будет являться ее личной собственностью как в период брака, так и в случае его расторжения. 

Изолированное помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное на имя ФИО2 с момента заключения настоящего договора будет являться его личной собственностью как в период брака, так и в случае его расторжения. 

15 апреля 2020 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен. 

Как следует из пояснений истца и ответчика, данных в судебном заседании, ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает. Однако, в настоящее время ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в квартире. 

Таким образом, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи, равными с собственником правами на жилое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ). Соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения в иное место жительства, намерения проживать в нем не имеет. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Доказательств воспрепятствования ФИО2 в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение.

Изложенное указывает на то, что ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения и добровольно утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истицы, поскольку налагает на нее обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ей, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд. 

Судья А.В. Черепанов