К делу №2-272/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об осуществлении государственного кадастрового учета изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район об осуществлении государственного кадастрового учета изменений, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., на основании договора дарения земельного участка с распложенным на нем домовладением от 14 августа 1997 года. На вышеуказанном земельном участке расположен Объект незавершенного строительством - жилой дом Литер Б, общей площадью - 131,5 кв.м, построенный своими силами. В данный момент необходимо зарегистрировать право собственности на Объект незавершенного строительством жилой дом. Для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости истец обратился в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району для подготовки технического плана (кадастровый инженер ФИО4). В ходе рассмотрения о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания частично отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... и в границах земельного участка с кадастровым номером ... Кадастровый номер своего земельного участка с адресом ... - .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... имеют не уточненные границы и площадь, ошибочные координаты, т.е. их границы не установлены с требованиями земельного законодательства. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенный по адресу: ... и с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №... расположенный по адресу: ... и с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика – администрация МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признают, составу суда доверяют.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... на основании договора дарения земельного участка с распложенным на нем домовладением от 14 августа 1997 года.

На вышеуказанном земельном участке расположен Объект незавершенного строительством - жилой дом Литер Б, общей площадью - 131,5 кв.м, построенный своими силами. 

Для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости истец обратился в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району для подготовки технического плана (кадастровый инженер ФИО4). 

В ходе рассмотрения о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания частично отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... и в границах земельного участка с кадастровым номером .... Кадастровый номер своего земельного участка с адресом ... - .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... имеют не уточненные границы и площадь, ошибочные координаты, т.е. их границы не установлены с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., являются ошибочно внесенными.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №..., расположенный по адресу: ... и с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №..., расположенный по адресу: ... и с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.