Дело 2-159/2025 (2-1961/2024) (№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 14 января 2025 года.

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Богданова Д.В., 

при секретаре судебного заседания Мусавировой Л.А.,

с участием прокурора Южаковой С.Г.,

третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратился в Краснокамский городской суд Пермского края с исковым заявлением к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что истец подтверждает представленной выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. 

Ответчик ФИО11 зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, что истец подтверждает поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Свои исковые требования истец ФИО8 мотивирует тем, что ответчик ФИО11 длительное время, более трех лет, не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, его выезд из данного дома носит добровольный характер, что интерес к указанному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик ФИО11 утратил. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО11 был призван в ряды вооруженных сил РФ, после службы в армии остался служить по контракту, по месту регистрации не появляется, адрес его фактического проживания истцу ФИО8 не известен. Личных вещей ответчика ФИО11 в доме нет, фактически в доме он не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО11 не имел. С момента выезда ответчик ФИО11 перестал поддерживать с истцом ФИО8 всяческие отношения, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. 

Кроме того, истец ФИО8 мотивирует свои требования тем, что он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома, поскольку ответчик ФИО11 в нем зарегистрирован лишь формально, что регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Истец ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал, сообщил, что ответчика необходимо снять с регистрационного учета в связи с необходимостью продажи дома. Ранее в доме проживала мать истца, дом был единым, в ДД.ММ.ГГГГ истец получил данный дом целиком от матери по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировал на себя единоличное право собственности. Позже истец возвёл к дому пристрой, и впоследствии продал 

<

данные изъяты> доли жилого дома, в настоящее время производит реальный раздел дома на два адреса. Истец пояснил, что ответчик ФИО11 приходится ему сыном, что пять лет назад он приезжал в дом к бабушке, на просьбу истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответил отказом, поскольку нужна была формальная регистрация. Кроме того истец пояснил, что ответчик с ним не общается, родственные отношения не поддерживает, на контакт не идет, где фактически проживает ответчик истцу не известно, найти его не может. Истец пояснил, что ответчик ФИО11 фактически в жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с момента как ушел в армию в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ответчик был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, позже квартира по данному адресу была продана, вещи ответчика были перевезены в спорный жилой дом, куда он какое-то время периодически приезжал к бабушке. 

Также истец в предварительном судебном заседании пояснил, что в настоящее время дом находится в долевой собственности истца и ещё четверых собственников, поскольку он продал половину дома, и, так как ответчик ФИО11 зарегистрирован на проданной половине дома, истцу необходимо снять его с регистрационного учета. Каждой половиной дома собственники пользуются изолировано. 

Истец ФИО8, извещенный должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и не возражал против вынесения заочного решения по делу. 

Ответчик ФИО11 и третьи лица ФИО14, ФИО6, извещенные должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не заявляли. Судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали. ФИО3 пояснила, что 

<

данные изъяты> доли жилого дома они приобрели у истца ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ, что ответчика ФИО11 они не знают, что истец при продаже 

<

данные изъяты> доли дома обещал ответчика ФИО11 выписать. 

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресатам, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лиц в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление сторон, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Руководствуясь положениями ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, суд расценивает действия ответчика по неполучению юридически значимых сообщений по месту своей регистрации и жительства, как распоряжение своим правом на их получение и непосредственное участие в судебном заседании.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Краснокамского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статей 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.20 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями об его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным в соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурор ФИО9 в заключении полагала, что исковые требования ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО11 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. 

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно материалов дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности следующих лиц: ФИО8 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 – 

<

данные изъяты>, ФИО5 – 

<

данные изъяты>, ФИО4 – 

<

данные изъяты>, ФИО6 – 

<

данные изъяты> (л.д. 22-24).

Спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес> был получен истцом ФИО8 от матери ФИО10 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который имеется в материалах дела. 

ФИО8 продал ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, что подтверждается договором купли продажи доли дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, которые имеются в материалах дела. 

Отделом ЗАГС Администрации Краснокамского городского округа представлены сведения о наличии актовых записей, из которых следует, что ответчик ФИО11 является сыном истца ФИО8 (л.д. 44-46).

Согласно сведений представленных ОВМ Отдела МВД России по Краснокамскому городскому округу, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства, помимо собственников – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 19, 48-49). 

В судебном заседании, на основании исследованных доказательств установлено, что ответчик ФИО11 прекратил свое право быть членом семьи истца ФИО8, поскольку по месту регистрации длительное время не проживает, совместного с истцом хозяйства не ведет, родственные отношения не поддерживает, вещей ответчика в доме не имеется. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более трех лет ответчик не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом не подавал. Жилое помещение в настоящее время находится в собственности истца, выезд ответчика из указанного жилого помещения носил добровольный характер, коммунальные услуги ответчик по указанному адресу не оплачивает, в связи с чем ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. Ответчик ФИО11 членом семьи собственников ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 не является. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что доводы истца полностью доказаны письменными материалами дела, ответчик ФИО11, состоящий на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в действительности в нем не проживает, никогда не вселялся, бремя расходов по содержанию жилья не несет, его вещей в спорном жилье нет, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения он не ведет. Данных о том, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования указанным жилым домом, не имеется. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО11 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Богданов

Полное мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Богданов