04RS0018-01-2025-004782-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Сынгелове Ю-Д.Л., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3926/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: г

<

адрес> 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО3 возвела жилой дом в 1999 г. по адресу: 

<

адрес> С этого момента пользуется земельным участком и жилым домом, проживает постоянно. Установления факта пользования земельным участком до 31.12.2015 г. необходимо для оформления права собственности на земельный участок. 

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» ФИО2 возражала против удовлетворения иска, поскольку нарушен принцип непрерывности использования земельного участка и расположенного на нем жилого строения, так как в 2019 г. жилой дом снесен и возведен новый.

Истец ФИО3 не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле», право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Судом установлено, что истец ФИО3 с 1999 г. года владеет земельным участком, на котором возвела жилой дом для постоянного проживания. 

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных доказательств: квитанциями, фотоснимками жилого дома, договорами на вывоз ТБО, скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth».

Из показания допрошенного свидетеля ФИО4, истец с 1999 г. проживает в данном доме, пользуется земельным участком по настоящее время, постоянно проживает, участок огорожен, имеются насаждения.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания последовательны, согласуются с материалами дела. 

В этой связи в судебном заседании достоверно установлен факт владения и пользования ФИО3 земельным участком с расположенным на нем жилым домом 1999 года постройки по адресу: г. 

<

адрес>

В этой связи исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. Одновременно суд не может принять во внимание доводы ответчика о нарушении принципа непрерывности владения и пользования жилым домом, ввиду его сноса в 2019 году и возведении нового, по тем основаниям, что истец просит установить факт владения и пользования земельным участком до 31.12.2015 г. 

С учетом принципа диспозитивности суд удовлетворяет требования истца в пределах заявленных требований, поскольку на спорный период времени истец владела и пользовалась земельным участком с расположенным на нем жилым домом (1999 года постройки), в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО3 (паспорт № земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: Республика Бурятия, г

<

адрес> до 31.12.2015 г. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т. 

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025