К делу № 2-353/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе «23» мая 2018 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С., 

С участием истца ФИО1

при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, в соответствии с которым просит признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать Управление Федеральной миграционной службы по г. Туапсе и Туапсинскому району снять ответчика с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что Истица является общедолевым собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.11.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время является бывшим членом семьи. Ответчик прекратил проживание по месту регистрации, в связи в связи со вступлением в брак, его местонахождение Истцу не известно. Несмотря на то, что ФИО2 в указанном жилом доме больше не проживает, он до настоящего времени остался в нем зарегистрирован. Ответчик никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, помещением не пользуется, а вместе с тем его регистрация в принадлежащей истице доли дома существенно ограничивает права по распоряжению собственностью.

В судебное заседание истец ФИО1, явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовался. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ответчик уклоняются от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие их представителя, по существу исковых требований не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1, является собственником 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.11.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АБ № от 04.12.2003 года. 

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю усматривается отсутствие в едином реестре недвижимости сведений относительно регистрации права собственности на оставшуюся долю жилого дома.

Из копии домовой книги усматривается, что в принадлежащей Истице доли дома значится зарегистрированным ответчик ФИО2. 

В судебном заседании объективно установлено, что ФИО2 в спорном, жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи отсутствуют, что подтверждается актом соседей, находящегося в материалах дела. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, регистрация ответчика ФИО2 существенно ограничивает права Истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Для установления, является ли ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения, необходимо учитывать, что ответчик общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, отсутствуют и такие характеризующие семейные отношения признаки, как взаимное уважение, взаимная забота членов семьи, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом. При этом наличие родственных связей между сторонами само по себе не свидетельствует о том, что ФИО2 в настоящее время является членом семьи собственника жилого помещения.

Принимая, во внимание, то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчиков не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ФИО2 утратившими право на проживание в жилом помещении принадлежащем Истице.

В судебном заседании установлено, что ответчик в приватизации жилого фонда не участвовал, ФИО2 выехал из жилого помещения добровольно и по настоящее время не принимал мер к вселению, с Истицей не контактирует, таким образом, фактически отказался от своих прав на проживание по месту регистрации.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району произвести действия по аннулированию регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 23 мая 2018 года.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года. 

Председательствующий: ____________