Дело № 2-778/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием с участием помощника прокурора г. Новотроицка Андреевой Ольги Александровны,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Капишникова Вячеслава Викторовича, действующего на основании ордера от 04.06.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указал на то, что он является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 28.12.2015 года. Между тем, в данном жилом помещении сохраняют регистрацию, но не проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В 2016 году, по просьбе ответчиков он зарегистрировал их в указанном жилом помещении с целью их трудоустройства. Однако ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 фактически в жилой дом не вселялись и не проживали в нем, членами его семьи не являлись. Фактическое место проживания ответчиков ему не известно. Считает, что регистрация ответчиков ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. По адресу регистрации они не проживают, другое место их нахождения суду неизвестно.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом был назначен адвокат Капишников В.В., который иск не признал, поскольку ему не известно мнение ответчиков по существу предъявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором купли-продажи от 28.12.2015 года Н.С.Г. и Х.Б.Б.. продали, а ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.05.2018 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>., принадлежит на праве собственности ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от 28.12.2015 года.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно Справки ООО УК «

<

данные изъяты>» от 11.05.2018 года ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Свидетель К.Ф.Э.щ. в судебном заседании пояснил, что проживает в настоящее время в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ФИО1 Ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 он не знает и никогда не видел. В данном жилом помещении ответчики никогда не проживали.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку законных оснований для пользования спорным жилым домом у ответчиков в связи с невселением в жилое помещение не имеется, то они не приобрели право пользования данным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Этибара Якуб-оглы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сухарева

Решение в окончательной форме принято 06.06.2018 года

Судья О.А. Сухарева