Дело № 2-212/2024

УИД № 02RS0010-01-2024-000433-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Кыдыева А.В.,

при секретаре Казаниной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1) С.А. к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Республики Алтай. Требование мотивировано тем, что истец является собственником дома. Ответчик зарегистрирован в ее жилище, так как являлся супругом истца, в настоящее время брак расторгнут, ответчик ФИО2 выехал с указанного адреса. В настоящее время в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи не является. 

Истец ФИО3, ответчик ФИО2, представитель третьего лица - Миграционного пункта ПП «Чойский» МО МВД России «Турочакский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

От истца ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Истец ФИО3 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что данный жилой дом вместе с ФИО2 построили в период с 2015 по 2018 г.г., когда находились в браке. После чего в данном жилом доме был зарегистрирован ФИО2 Жилой дом, как и земельный участок, был зарегистрирован на нее как на собственника. В дальнейшем в 2019 году, расторгли брак, но проживали вместе. ФИО2 окончательно перестал проживать по указанному адресу в январе 2023 года. В настоящее время возникла необходимость в снятии ответчика с регистрационного учета, так как последний добровольно не желает сниматься с учета, кроме того, данный жилой дом выставила на продажу и поэтому в случае заключения сделки никто не должен быть там зарегистрирован. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, предусматривающей права и обязанности собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу зарегистрирован, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной миграционным пунктом ПП «Чойский».

Из реестрового дела следует, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был предоставлен в аренду земельный участок для строительства жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Алтай, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство жилого дома. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, годом завершения стройки жилого дома является 2017 год.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ – 001/2024-137742679 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1) С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 04:02:030101:114, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства: 2017 год.

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по делам ЗАГС Республики Алтай Отделом ЗАГС 

<

адрес> зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО4 

Из актовой записи № 1301990400010000020001 от 04.09.2019 составленной Комитетом по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай Отделом ЗАГС Чойского района следует, что брак между супругами Ш-выми прекращен 18.07.2019 года.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Из ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ следует, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Исходя из положений данной нормы, режим общей совместной собственности на супружеское имущество всегда прямо предполагается (презюмируется) и действует с момента заключения брака супругами и вплоть до раздела ими совместно нажитого имущества, если обратного не доказано.

Сам по себе факт государственной регистрации права собственности на жилой дом за истцом не свидетельствует об отсутствии у ответчика ФИО2 права общей совместной собственности на данный объект недвижимости, пока не доказано обратное, что в полной мере соответствует разъяснениям, приведенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», согласно которым общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Поскольку ответчик ФИО2 в силу закона имеет имущественные права в отношении данного жилого дома, обладая всеми правами собственника, к коим относится и право пользования, так как жилой дом был оформлен в собственность в период брака, что подтверждается материалами гражданского дела, соответственно ответчик не может быть признан утратившим права пользования жилым помещением и соответственно снят с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для отказа в удовлетворении иска ФИО1) С.А. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1) С.А. к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Республики Алтай, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чойский районный суд Республики Алтай.

Судья А.В. Кыдыев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.