РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.

с участием истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» о признании имущественного права требования передачи в собственность недвижимого имущества, 

установил:

истец обратилась в суд с иском к ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум) о признании права требования передачи в собственность недвижимого имущества, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГПОУ «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» и ФИО1 заключен договор уступки права требования №, в соответствии с которым ГПОУ «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» обязалось передать ей объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры со строительным номером 157, находящейся на 7 этаже многоквартирного жилого дома (блок-секция Б) общей площадью 50,92 кв.м., во вновь построенном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Свои обязательства перед ГПОУ «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» истец выполнила в полном объеме.

По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ ГПОУ «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» обязалось исполнить свои обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, строительство вышеуказанного дома не окончено до настоящего времени.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ней имущественное право требования передачи в собственность квартиры со строительным № на 7 этаже многоквартирного дома суммарной площадью 50,92 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика - ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» - ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения требований. 

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГПОУ «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» и ФИО1 заключен договор уступки права требования №, в соответствие с которым ГПОУ «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» обязалось передать истице объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры со строительным номером 157 находящейся на 7 этаже многоквартирного жилого дома (блок-секция Б) общей площадью 46,42 кв.м, суммарной площадью всех помещений – 50,92 кв.м., во вновь построенном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Строительство дома носит затяжной характер (с 2008 года), срок сдачи в эксплуатацию неоднократно нарушался. 

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным заявленное истцом требование к ответчику о признании за ней имущественного права требования на получение в собственность от ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» 

<

адрес> суммарной площадью 50,92 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес). 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный), - 

<

адрес> (строительный), находящейся на 7 этаже указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Судья