Дело №2-1129/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Рогожиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и как опекун недееспособной ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, третье лицо: администрация Марксовского муниципального района Саратовской области, об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей за жилое помещение. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании ордера от 18.04.1986г. ФИО3 на семью из пяти человек – супругам ФИО3, ФИО1 и их детям ФИО1, ФИО5, ФИО6 была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 60,5 кв.м., расположенная по адресу: Саратовская область, г.Маркс, 

<

адрес> Согласно договору социального найма от 17.02.2009г. № 814 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, 

<

адрес> является ФИО3 В спорном жилом помещении, кроме истца зарегистрированы ответчики: его бывшая супруга ФИО3 и их дети ФИО4, ФИО2, а также четверо несовершеннолетних. Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут в 1995 году, с момента расторжения брака истец перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но остался зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Определением Марксовского городского суда Саратовской области от 05.11.2015г. между ним (истцом) и ответчиками заключено мировое соглашение по которому ему для проживания в указанном жилом помещении выделена комната площадью 9,63 кв.м., в которой он проживает по настоящее время. Указывая на то, что указанным определением не был установлен порядок и размер оплаты за коммунальные услуги, а также за содержание жилья между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, а договоренности о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, просил определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, 

<

адрес> за ним ФИО1 в размере ? доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а за ФИО3, ФИО4, ФИО2 в размере ? доли указанных платежей.

Определением суда от 05.12.2017г. администрация Марксовского муниципального района Саратовской области, привлечена в качестве соответчика и исключена из числа третьих лиц по делу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и дал объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и как опекун недееспособной ФИО4, и ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражали против определения порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из требуемого истцом размера. 

Представитель ответчика администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании от 05.12.2017г. представила отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> было передано по ордеру семье ФИО3 На основании решения числится в реестре муниципальной собственности, 17.02.2009г. нанимателем ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № 814 на состав семьи 5 человек. Возражений по исковым требованиям истца администрация ММР не имеет.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 18.04.1986г. ФИО3 на семью из пяти человек – супругам ФИО3, ФИО1 и их детям ФИО1, ФИО5, ФИО6 была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 60,5 кв.м., расположенная по адресу: Саратовская область, г.Маркс, 

<

адрес> (л.д.33).

В соответствии с договором социального найма от 17.02.2009г. № 814 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Маркс, проспект 

<

адрес> является ответчик ФИО3 Членами семьи нанимателя указаны истец – бывший супруг ФИО1, дочь ФИО4, дочь ФИО2, внучка ФИО8, внук ФИО9 (л.д. 30-32)

Согласно объяснениям сторон брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут в 1995 году. Следовательно истец ФИО1 с момента расторжения брака с ответчиком ФИО3, перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, что сторонами не оспаривается. 

Таким образом, истец ФИО1 не является членом семьи нанимателя спорной квартиры, но зарегистрирован в ней и продолжает пользоваться жилым помещением, следовательно, он является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения.

Как следует из справки от 18.10.2017г. выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» в указанной квартире помимо истца зарегистрированы бывшая супруга ФИО3, его дети ФИО2, ФИО4, а также внуки ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д.6). 

Определением Марксовского городского суда Саратовской области от 5 ноября 2015 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого истцу ФИО1 в квартире расположенной по адресу: Саратовская область, г.Маркс, 

<

адрес> для проживания выделена комната общей площадью 9,63 кв.м. (л.д.10).

Исходя из объяснений сторон, между ними фактически сложился порядок пользования квартирой, в соответствии с которым истец занимает комнату площадью 9,63 кв.м. вместе с внуком ФИО10.

Спора по данному поводу не имеется, но учитывая то, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, учитывая, что истец и ответчики ФИО3 ФИО4, ФИО12 перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд считает необходимым определить доли в расходах по плате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, 

<

адрес> за ФИО1 в размере ? доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а за ФИО3, ФИО4, ФИО2 в размере ? доли указанных платежей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, 

<

адрес> за ФИО1 в размере ? доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а за ФИО3, ФИО4, ФИО2 в размере ? доли указанных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья А.С. Уваров