08 июля 2021 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-1149/2020

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Фадеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась с иском в суд к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Толмачево, 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Толмачево, 

<

адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован и проживал сын истца, ответчик ФИО В 2011 году ответчик женился, а в 2011 году выехал и проживает со своей семьей на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчик настаивает на пользовании спорным жилым помещением, поскольку квартира расположена в ближайшем населенном пункте к месту прохождения им военной службы (в/ч 44586 

<

адрес>). Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец – ФИО, в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседания не явился. 

Третьи лица – ФИО, ФИО, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное разбирательство не явились.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав заключение прокурора, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск ФИО к ФИО, подлежащий удовлетворению. 

В процессе судебного разбирательства установлено, и подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, что квартира общей площадью 47,8 квадратных метров, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Толмачевское городское поселение, г.

<

адрес>, квю17, принадлежит на праве собственности ФИО (л.д.51-52).

Основанием для государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру послужил договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Толмачевское городское поселение Лужского муниципального района 

<

адрес> передал в собственность ФИО спорное жилое помещение (л.д.44-45).

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО и ФИО написали отказ от приватизации жилого помещения (л.д.46-49).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО (ответчик) указал, что в спорном жилом помещении не проживает, совместно с женой и детьми проживают по договору найма жилого помещения от 01.03.2012г. по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО, ФИО, ФИО, ФИО,, указали, что ФИО в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, проживает с семьей в арендованной квартире, личных вещей в спорной квартире ответчика нет, попыток заселится ФИО не предпринимал.

Показания допрошенных судом свидетелей логичны, соответствуют материалам дела. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Удовлетворяя требования истца в части утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением ФИО суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, которая состоит из двух комнат, вывез свои вещи, в квартире с 2011 года не проживает, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чиненая ему препятствий со стороны истца за период с 2011 по 2021 год, что составляет 9 лет, материалы дела не содержат. Поскольку квартира является двухкомнатной доказательств того, что ответчик был лишен возможности занимать одну из комнат и проживать там, в материалы дела не представил. Наоборот все доводы ФИО сводились к тому, что он создал семью, вместе со своей супругой и их детьми проживали вне спорного жилого помещения. Все действия ФИО свидетельствуют о добровольном характере и отказа пользоваться спорным жилым помещением. Действия ответчика были направлены на освобождение жилого помещения. Бремя оплаты коммунальных платежей он не нес.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п.3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. Спорная квартира не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом жительства 

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд находит заявленные требования истца о признании ФИО утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись 

УИД: 47RS0№-21