РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019г. г.Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе 

председательствующего судьи Склизковой Е.Л.

при секретаре Щербаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садово-дачному потребительскому кооперативу «РОСЫ» о восстановлении нарушенного права,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садово-дачному потребительскому кооперативу «РОСЫ» (далее по тексту также СДПТ «РОСЫ») о восстановлении нарушенного права, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства. На земельном участке истицы расположена комплексная трансформаторная подстанция наземного исполнения (КТПН) № 4409, которая состоит на балансе СДПТ «РОСЫ». Администрацией г. Владивостока проектная документация на КТПН не согласовывалась, ордера на производство земляных работ, связанных с прокладкой линии электропередачи и установкой КТПН в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, не выдавались; земельный участок под размещение КТПН № 4409 также не отводился. Истица полагает, что КТПН № 4409, установленная в границах принадлежащего ей земельного участка, является самовольно возведенным объектом, что создает препятствия в использовании земельного участка по назначению.

ФИО1 просила суд обязать СДПК «РОСЫ» снести КТПН № 4409, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:050021:1589, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, для участия в судебном разбирательстве направила своих представителей.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила, по прежним основаниям просила обязать СДПК «РОСЫ» вынести КТПН № 4409 за границу земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО4 на заявленных требованиях с учетом уточнений настаивал.

Председатель СДПК «РОСЫ» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил суду, что КТПН № 4409 была установлена до формирования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, в связи с чем права истицы ФИО1 действиями ответчика не нарушены. Полагает, что земельный участок предоставлен ФИО1 незаконно, без учета нахождения на нем КТПН, принадлежащего ответчику. 

В судебном заседании представитель ответчика СДПК «РОСЫ» по доверенности ФИО6 против удовлетворения иска возражала, поддержала позицию председателя СДПК «РОСЫ».

Выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, к которым относится, в том числе, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 - 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 22 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушаются его право собственности или иное законное владение.

Из пункта 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 62 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2 415 +/- 17,20 кв. м с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7). 

Право собственности истицы на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.04.2017; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации от 21.08.2017 № 25:28:050021:1589-25/001/2017-1. 

Как следует из документов, представленных истицей, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> расположена КТПН № 4409.

Согласно ответам МУПВ «ВПЭС» от 15.05.2018 исх.№ 1/17-3439 и от 20.07.2018 исх.№ 1/8-5215, КТПН № 4409 на балансе МУПВ «ВПЭС» не находится (л.д. 32, 35).

Из акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон от 24.07.2015 усматривается, что КТПН № 4409 находится на балансе СДПК «РОСЫ» (л.д.36).

Из поступившего ответа администрации г. Владивостока от 22.05.2018 № 8213 следует, что собственником КТПН № 4409 является СДПК «РОСЫ». УГА администрации г. Владивостока не согласовывалась проектная документация и не выдавались ордера на производство земляных работ, связанных с прокладкой линии электропередачи и установкой КТПН в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:050021:1589 (л.д. 33-34, 36).

В представленной истцом справке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Владивостокского городского округа от 18.10.2018 № 28-11991 КГБУ «Центр развития территорий», сформированной в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, отсутствуют сведения об установленных в границах охранных зон, связанных с нахождением на участке трансформаторной подстанции (л.д. 15-31).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что строительство КТПН 4409 произведено ответчиком в отсутствии согласия собственника земельного участка, а следовательно, трансформаторная подстанция является самовольной постройкой.

Довод ответчика о том, что КТПН № 4409 была установлена до формирования земельного участка с кадастровым номером 25:28:050021:1589 не является основанием для отказа в иске. 

В силу пункта 4.2.10 Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 20.06.2003 N 242 (далее - Правила устройства электроустановок), комплектная трансформаторная ПС (КТП) - ПС, состоящая из трансформаторов, блоков (КРУ и КРУН) и других элементов, поставляемых в собранном или полностью подготовленном на заводе-изготовителе к сборке вид.

Таким образом, КТПН не является прочно связанным с землей сооружением, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, т.е. не является объектом недвижимого имущества, нахождение которого на земельном участке могло воспрепятствовать формированию последнего как объекта гражданских прав, постановке на кадастровый учет и предоставления в собственность.

В соответствии с п. 12.26 Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89 "градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. Приказом министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 года N 820) при размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6) - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА расстояние от них до окон жилых домов и общественных зданий следует принимать с учетом допустимых уровней шума и вибрации, но не менее 10 метров.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также ст. ст. 1, 8 Федерального закона от 30.03.1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установив, что размещение электроустановки – КТПН № 449 вблизи жилого дома, в котором проживает истец, нарушает установленные требования к размещению таких объектов и право истца на благоприятную среду обитания, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Садово-дачному потребительскому кооперативу «РОСЫ» о восстановлении нарушенного права удовлетворить.

Обязать Садово-дачный потребительский кооператив «РОСЫ» (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/2539901001) вывести комплексную трансформаторную подстанцию наземного исполнения (КТПН) № 4409 за границу земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.02.2019г.

Судья Склизкова Е.Л.