РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва11 ноября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Карповой Ю.Е., при секретаре Агаевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АльфаСити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «АльфаСити» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 53 313,02 руб., пени за период с 11.07.2024 г. по 20.02.2025 г. в размере 2 540 руб., почтовые расходы в размере 96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Указывая в обоснование своих требований, что ФИО1 является собственником квартиры № 205, по адресу: г. Москва, ***. Управляющей организацией дома по указанному адресу является ООО «АльфаСити». У ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с 01.06.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 53 313,02 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 123 Рязанского района г. Москвы от 01.11.2024 г. отменен судебный приказ о взыскании задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1

Представитель истца ООО «АльфаСити» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения на исковое заявление, по доводам которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, а в случае удовлетворения снизить размер пени, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие виды деятельности.

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры № 205, по адресу: г. Москва, ***.

Управляющей организацией дома по вышеуказанному адресу является ООО «АльфаСити».

Согласно представленным в материалы дела документам за период с 01.06.2024 г. по 31.01.2025 г. ФИО1 не оплачивал предоставляемые ему коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, связи с чем согласно расчета истца, образовалась задолженность в размере 53 313,02 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 123 Рязанского района г. Москвы от 01.11.2024 г. отменен судебный приказ о взыскании задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1

Возражая относительно заявленных требований ФИО1 указано, что общий размер задолженности по оплате ЖКУ на 01.04.2025 г. составлял 72 281,77 руб. 30.03.2025 г. ответчиком была произведена оплата задолженности в сумме 75 780,35 руб., что подтверждается платежным поручением № 206 от 30.03.2025 г. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 30.03.2025 г. произведена оплата задолженности в полном объеме. 

Согласно расчету истца размер пеней за неисполнение ФИО1 обязательства по уплате ЖКУ за период с 11.07.2024 г. по 20.02.2025 г. составляет 2 540 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

 Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу, и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

На основании ходатайства, заявленного ответчиком, суд применяет к пеням положения ст.333 ГК РФ, снизив их размер до 1 000 руб. При этом суд исходит из компенсационного характера неустойки (пени), размера задолженности, а также исполнения обязательств стороной ответчика.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, однако, суд учитывает, что ответчиком в ходе судебного разбирательства произведена оплата задолженности за спорный период, в связи с чем в указанной части не подлежит исполнению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АльфаСити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «АльфаСити» (ИНН ***) задолженность по оплате жку за период с 01.06.2024 по 31.01.2025 в размере 53 313 руб. 02 коп., пени за период с 11.07.2024 г. по 20.02.2025 г. в размере 1 000 руб., почтовые расходы в размере 96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда в части взыскания основной задолженности и пени в исполнение не приводить в связи с его фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 Судья Ю.Е. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2026 г.